此前，一位投资业绩良好的干部分享道：要对投资机会敏感，要持之以恒的跟踪者，不要轻易放弃。 在招商中锻炼自己，做到“铜头、铁嘴、顺风耳、橡胶腰、茶壶肚、兔腿”。
铜头：敢于突破，敢于创造机会;
铁嘴：能说会道，不怕磨嘴;
顺风的耳朵和兔子腿：消息灵通，行动迅速。
茶壶肚：可以喝，可以社交。
橡胶腰：尊重客户，该软的时候可以弯腰，但谈判的时候，也要挺直腰，该站起来的时候。
其实有点像客服：信守承诺，及时回复，快速解决问题，有心提前准备。
当然，台上的报道很漂亮，现实是另一回事，但总体来说还是很积极的。
中国的官僚体制一直吸收着社会精英，人力资源丰富，25-59%的城市人口大学毕业，但在同样的背景下，公务员有7层大学毕业生，这确实是一个不错的选择。 这也是公务员应聘者满满，但录取率很低，竞争激烈的原因。 与世界其他国家相比，其实我国公务员的比例比较低。
*绩效及激励措施：
人才的选拔和激励是官僚制度的核心，决定了运作的效果。 简单来说，就是胡萝卜加大棒，做得好对自己有什么好处呢？搞砸有什么害处？个人得失与经济发展息息相关。
胡萝卜：裁判官的评判主要取决于他们的政治表现，这对他们的声望和晋升有重大影响。 但是，对于大多数普通**员工来说，虽然晋升幅度不大，但实际收入与当地财政部门的业绩有关。
大棒：党纪国法的监督惩戒制度，以及招商引资的激烈竞争，不能为了个人利益而损害整体环境，上级也会基于业绩考虑进行干预。
地方官员任期有限，上任后一般从事投资建设，所谓新官三火上任，基础设施投资和产业投资增长迅速，这些都需要资金，这需要土地财政和财政支持。 但是他们都是为了业绩，而且都是在郊区搞的，最后的收入很低。 16年前，他升职或调职后，在任期间不再负责负债，新官不顾旧账，不断加大投入，最终产能过剩，经济效益大打折扣。 因此，近年来，我们一直在进行去杠杆化、去库存化和去产能化。 官场固然重要，但也很重要，因为很多下属依赖领导的主观评价，官僚制度虽然限制了领导的任性（因为年龄和服务年限不能改变，所以会按资历排位），但也会降低积极性。 提拔干部的比例很低，所以大部分基层更注重福利、补贴、工资等，这些都与当地经济密切相关，所以基层也会受到监督和约束，不破坏营商环境。
* 和公司一样，物质激励是有用的，但不是很有用，最终它们是由目标感、价值观和愿景驱动的。
腐败与反腐败：
* 投资和土地融资发展模式的一大弊端是腐败严重。 党的十八大以来，反腐败成为政治主题之一。
从经济发展的角度来看，中国的腐败有两个特点：腐败与经济高速增长长期并存随着改革的深入，**与市场的关系在不断变化，腐败的形式也在不断变化。 80年代政府垮台投机，90年代国企改制，国有资产流失，21世纪土地开发相关案件成为主流。
腐败类型：掠夺性、敲诈民营企业、贿赂普通民众、挪用公款，对经济增长和产权保护极为有害。 随着法制的完善，这种钱逐渐减少，比如随意收费，现在罚款必须用凭证支付，而且必须在特定的银行或手机上支付，很难腐败。 第二种是一起发财。 因此，腐败和经济增长长期存在，这种现象会带来许多恶果：长期强调投资会导致经济结构扭曲，人们收入和消费增长缓慢，信贷资源配置扭曲，大量资金浪费在效率低下的客户身上， 贫富差距会因金钱和权力的交易而扩大，地方可以形成利益集团，大规模的腐败就会出现。
党的十八大以来，进行了多次改革，特别是土地市场化改革，打破了利益集团的旧模式。 根据2024年哈佛大学调查，反腐败满意度提高了30%+。
但是，在改革过程中，也导致了蹑手蹑脚、向前看，所以强调平庸懒惰的政府也是腐败的，也是腐败的。 后来，建立了容错机制，区分违法违纪和无意过失。 改革开放40年来，社会财富快速增长，腐败在所难免。
简政放权，创新监管模式，增强公信力，构建民满意的制度。