你以为签了《合作经营协议》，就不是贷款协议了吗？你以为如果订立“合作经营协议”，他就不会被法院认定为建设工程合同吗？有时不是起草协议的人有最终决定权，通常不是签署协议的人有最终决定权，但最终法院有最终决定权。
说崔大爷有一块地，手里却没钱。 而王大爷手里有钱，还有一支工程团队。 崔叔叔和王叔叔决定合伙开发这块土地，两人签订了《合作经营协议》：约定崔叔叔将自己拥有的一块土地作为出资，王叔叔实际出资共同建设吉祥花园1号楼和2号楼两栋， 而崔叔叔负责办理土地手续，崔叔叔的营业收入按图面积每平方米200元，楼房建成后剩余的每平方米200元收入全部归王叔叔所有。王大爷觉得，这房子建起来，合伙人一平米肯定能拿到200块钱，肯定有可赚的。 再看合同条款的其余部分，比如崔叔叔约定，施工范围内的施工手续及相关产权证由崔叔叔办理，如果王叔叔在施工过程中因资金短缺而停工，崔叔叔有权在三个月后四个月内进行处置， 但王大爷的投资没有白费，预付款的费用最终按照实际投资金额结算。如果一切都能顺利完成，说两位叔叔赚了钱或许还不错，但中途，王叔叔突然资金短缺，无法完成所有项目。 有时候做生意就是这样，只是想着赚到的钱怎么分配的问题，其实我们也要想想始皇半途而废，中途崩塌的情况。
说起王叔资金紧张，他已经停工四个月了。 崔大爷也是简单无礼，什么律师信，还是自己寄来，直接给王大爷发短信：“王德发，你好，我是崔福贵，我和你签了合作业务合同，按照第五条的规定，你因为资金不足而停工了。 根据协议我有权另行处理，我在此通知您在收到短信后5日内与我协商，并另行签订协议，如您未在期限内协商，则视为您同意终止合同，我们将找其他人合作， 您已垫付320万元，将在项目完成后与您结算。”
王叔停工后，崔叔叔的思维更加灵活，后来又找了其他施工先发单位，完成了吉祥花园1号楼、2号楼的建设。
王大爷以为，要想拿回这320万元的预付款，就需要崔大爷把投资拉动一点，不知道哪一年几月才能还清预付款。 于是我找了律师，起诉了法院。 好在这位律师还不错，他没有在崔叔拉的“合作投资”圈子里徘徊，果断地把崔叔叔当成雇主，主张先赔偿320万元的建设项目。 崔叔叔到底还是个舅舅，**向法庭主张双方是合作关系，因为王舅舅已经完成了吉祥花园11号楼347平方米，按照协议，他享有每平方米200元的固定收入，王舅舅应给自己支付69收入5万元。 而且不管你投资320万元还是320亿元，按照合同约定，我每平米只收取固定收益，项目还没完工，我们作为合伙人没有办法结算。 他的逻辑，别说他真的当了多年的村干部，民间智慧丰富。
好在法官认识到了问题的本质，土地使用权属于崔叔，而事实上，王叔离开了项目，土地和项目仍在崔叔的控制之下，因为已经确定崔叔将在十天内向王叔支付320万元，王叔也享有优先获得建设项目补偿的权利。 经适当判断，这是一份建筑合同。 很多合同都是这样的，虽然名字都是这样，但本质上可能是这样的，如果你对合同有疑问，欢迎来秦律师团队一起合作**。