文章导读： 拆迁补偿金包括哪些项目？主要包括土地、住房等固定资产补偿、停产停产损失补偿、营业额补偿、奖励费用、拆迁费用、非法强制拆迁产生的行政补偿等。 如果你少给你一个，你将不得不加倍然后回来！下面我们来看看具体的补偿情况。
第一项、住房补偿等固定资产补偿
1. 薪酬类别
被征收、被拆毁人的土地被征收，房屋被拆迁时，必须赔偿土地、房屋所有人的经济损失。 赔偿包括对土地损坏、房屋本身价值、地面上的合法附件（如建筑物、幼苗和不可移动的机械和设备）的赔偿。 房屋的补偿应根据被拆房屋的结构和折旧程度进行划分，金额应按平方米的单价计算。 位置补偿也可能包括在内。
2、评估价值
房屋价值由具有相应资质的“房地产估价机构”按照《房屋征收与评估办法》确定。 根据《国有土地房屋征收与补偿条例》的有关规定，房屋补偿不得低于“征收决定公告之日”涉案房屋的“同类房地产市场”。
3、违章建筑
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，征收单位应当依法对未登记的建筑物进行调查，然后作出征收决定。 对被认定的违法建筑、依法应当拆除的建筑物、逾期拆除的临时建筑，不予赔偿。 对于《拆迁通知书》前可以补充的违章建筑，以及手续不齐全的建筑物，可根据实际情况进行判断。 如果你应该得到补偿，你必须得到补偿！
4. 收入权
首先，受益人必须是房屋的合法居住人，并且根据法律或合同产生的法定预期收入。 例如。
被拆迁人已经投入资金，未产生应有效益时，因征地拆迁而被动终止。
第二项因停产停业造成的损失赔偿
“生产损失和停业赔偿”包括”。必要性丧失“和”。利润损失“两部分。
工资社会保障
因拆迁原因解除劳动合同的，应当按照有关法律法规的规定综合考虑。 劳动合同未解除的，应当考虑停工停产期间的基本工资和社保费用，依法确定社保等相关费用。
合同违约金
它包括销售合同、工程合同和采购合同的违约金。 因拆迁而造成的违约损失，应当在合同解除协商的基础上，结合合同条款的具体内容进行考虑。
3. 贷款和利息
因企业停产停产经营而无力偿还贷款的，以及银行贷款的逾期利息等，应根据实际情况计算。
租金
原合同约定的剩余租赁期限，用于计算承租人停产停业损失。
，因停产而关闭而生成杂项损失。
第三项、营业额补偿
房屋的拆迁可能会导致被拆迁者暂时“无家可归”，租房也会产生一些费用。 营业额补偿费按临时居住条件分类，每月补贴按被拆迁房屋户口统计。 对于企业的拆迁，可能会遇到厂区内员工宿舍、员工福利房的拆迁，很多员工需要临时住宿，或者需要临时租用厂房换取办公家具和工厂设备。 营业额补偿费就是针对这种情况，根据当地的租金标准、被拆迁人数和企业规模，以及相应的补偿。
第四、奖励费
该补偿金包括：安置费、奖励费、加急搬迁费、提前签约费。 为保证拆除工作的顺利进行，拆除方将根据拆除工程的实际情况设置奖赏补偿。 被拆迁人配合拆迁工作或者自愿做出一些“牺牲”的，可以享受到这种奖励。 该赔偿金额将根据当地实际情况和相关法律确定。
第五以及与拆迁和搬迁有关的费用
该费用是以搬迁拆卸行为直接产生的费用为基础的，包括机械设备的调试和维修费用、材料的拆卸费用、包装费用、运输费用、设备搬迁和安装费用等。
第六项：非法强拆行政赔偿
对于被征收、拆迁方的违法征收、拆迁，被征收、拆迁人可以向国家申请行政补偿。 行政赔偿不同于拆迁补偿，行政补偿对违法者的行为具有惩罚性质。
作者：褚琳，北京市载名律师事务所。