在过去的几年里，国内房地产市场遇到了一系列问题，其中之一就是越来越多的房地产项目未完工，给买房带来了一个巨大的经济损失。 同时，开发人员可以轻松停止构建项目，而买房但无法停止按时偿还贷款。 这种不公平引发了质疑和不满。 本文将解释为什么开发商没有钱完成，但人们却无法停止供应，并提出相应的解决方案。
1.过度扩张和融资困难：许多开发商在过去几年中通过大量购买土地和借贷进行扩张。 然而，由于新房销售下降和融资渠道受阻，许多开发商已经打破了他们的融资链，无法继续完成建设管道商品房建设。
2.挪用预付款：部分开发商擅自挪用公款买房将这些资金投资于其他项目的预付款，或投资中间。 但由于其他项目的失败，开发商无法收回资金，导致无法继续在建商品房，你只能选择坏的结局。
1.沟通和代表：买房如果开发商面临短期财务困难，可以积极与开发商沟通买房可以给予一定的时间来推迟房产的交付。 另外买房也可以通过业主委员会与开发人员进行集体协商，以找到问题的最佳解决方案。 如果与开发商的谈判没有结果，买房解决问题的唯一方法是寻求法律追索权。
2.完善贷款审计：银行在方向上买房借款人在发放抵押贷款前，应客观评估其偿还贷款的能力，避免盲目发放贷款。同时，在发给开发商贷款，还应进行严格的审计，确保开发商的债务情况可控，以减少债务买房承担不公平后果的风险。
银行方面解释，买房与开发商的合同是买房合同， 与银行这是一份抵押合同。 如果开发者违约并最终失败，只能解释买房合同被违反，但这并不意味着买房可以违约抵押合同买房仍应按时偿还抵押贷款。 银行然而，这种解释从表面上看是合理的银行在贷款如果存在发行审核过于松懈的问题，也应该承担一定的责任。
1.取消商品房预售系统：可以考虑取消商品房预售系统允许开发商在施工完成后出售。 买房可以当场考房，满意就买，不满意就不买。 然而，它被全面取消了商品房预售制度可能导致中小型房地产企业破产，并减少每年商品房**数量，因此短期内取消预售系统是不切实际的。
2.建立专项资金机制：开发商在首次期房时，可为每个楼盘设立一个基金买房该帐户的金额将是所有者的买房基金由监管机构集中管理和全面监督，以确保：买房这笔钱不会被开发商挪用。
3.放开限价政策：各地要尽快放开房地产企业销售限制**，允许房地产企业根据自身情况大幅降价**。 这将增加房地产企业流动性，减少未完工的建筑发生次数。
在当前的房地产市场中，开发商未完工的建筑情况给买房造成了极大的痛苦和经济损失。 虽然买房他们面临着无法停止支付抵押贷款的困境，但他们仍然需要按时支付抵押贷款。 为了解决这个问题，我们应该从以下几个方面着手： 改进银行贷款审查机制，已取消商品房预售制度、建立专项资金机制、放开房地产企业销售限制**。 只有多方面改革调整，才能遏制开发商未完工的建筑外壳，保护买房实现房地产市场的健康发展。