**： Phoenix Real Estate Beijing.
站在2024年末，回顾北京一年一度的楼市，高光时刻并不多，值得写进年度档案的就更少了，万科东路绝对是值得浓墨重彩的。
万科公布数据显示，自11月19日开市以来，短短一个月时间，线上签约量已超过148套据了解，目前已认购近400套，874套住宅已售出近一半，总销售额即将突破15亿。
不得不说，火热行情黑马频发，逆行应该被老手们看到。 因为当楼市回归理性时，对客户真实需求的把握、领先的产品理念、扎实的产品实力是跑赢大盘的关键。 而这一切都不容易模仿和复制。
超过1500个日夜夜的研发
非凡的产品在市场上很受欢迎
据万科介绍，万科东路惊艳了市场的M10满载的研发始于4年前。 研发基地建在北京西北部。 历经4年，已申请专利20余项，从什么样的房屋空间更适合当代年轻家庭，到什么样的平板嵌入式家电，多少套橱柜，多少种灯光和色温，什么样的厨房台面更能满足年轻人的生活场景需求， 力求在每一个小小的空间里，让零件的组合更好。
最终 m1全包一出，就成为了现象级的产品，俘获了无数人的心。 m1.0全安装，立足当代家庭生活的真实需求，颠覆了先设计户型后搭配家电的传统做法，而是先预设家庭生活场景，根据场景设计家电和橱柜的数量和流通量，最后根据家电和各种橱柜的动线设计户型， 从而在无缝空间中创造最舒适的生活体验。
m1.0全装，全屋平板嵌入式家电一站式配套，18组橱柜满足不同家庭阶段的收纳需求，智能家居、照明、静音门等细节都经过精心考虑，拥有好居住、好用、好看的家，满足当代家庭的生活向往。
创新的社区场景令人惊叹
实景演示区即将开放
第二款M1.仅供国内市场使用0满载，对于很多开发商来说，没有必要做其他的补充，因为大卖是不可避免的，但万科再次证明了其坚实的产品实力。 这种扎实性，更像是每一个细节都做到极致的起点。
据悉，万科东路的社区规划图，已经由50多位设计师卷起了100多个版本。 因此，万科的整个社区规划在北京乃至全国市场也是罕见的，整个社区通过封闭式布局、丰富的自然意境、度假场景，尽可能地营造出细腻轻松的身心体验，满足当代年轻家庭的情感需求。
例如，万科东路新一代家居社区业务创新性地将出入口、下沉式花园、商业包厢、社交空间融为一体，打造极具烟火气感和度假感的生活场。 整个商业包厢的氛围为两层，当朋友来访时，无论是坐在一楼，还是去地下室的下沉式花园晒太阳喝咖啡，营造出符合成都著名商业目的地“远业”的体验。
据了解，万科东路示范区将于明年开放，前段时间万科与中国建筑联合承建的上海项目，商业“春熙集”实景开张的理想场所已经广受好评，东路明年的真实示范区应该也不例外，必然会让市场的眼球再次刷新。
2024年购房机会稀缺
错过的无法复制
本月中旬，北京楼市新政释放出一波利好信号，关于通州接下来是否会解开双线的讨论在业内沸腾。 个人预测，通州在短期内大范围解除双限的可能性不是很大，但通过小道消息了解到，为了帮助城市副中心招商引资，明年还是会开放一些企业指定的白名单，即入驻城市副中心的企业可以有一定数量的购房量， 如果消息属实，明年通州必然会迎来新一轮的房热潮，各大开发商也有可能做出最多的调整。
如果明天的限购真的在一定程度上解除了，万科东路作为通州乃至京东的明星板块，必然会迎来新一轮的调整，有领先的产品力和实景示范区的加持，无疑是今年春节前开工的最佳时机。