口头订立的买卖合约是否有效？

陈某在城郊做蔬菜批发生意，刚开始做生意很辛苦，但随着日复一日的坚持，生意越做越好。 陈决定卖掉自己在乡下的房子，让一家人在城里安顿下来，让孩子们享受更好的教育。 陈某的邻居董某听说陈某要把房子卖掉，就想，如果能买下陈某的房子，以后儿子出嫁就方便了。 于是董某告诉陈某，他想买下他的房子，最后两人达成了10万元的口头协议，约定陈某在10天后将房子转让给董某。 10天后，董某拿着钱到陈某家要房时，陈某以**太低、双方未签订合同为由拒绝交房。 那么，陈某和董某之间的口头协议是否有效呢？

陈某与董某之间的口头买卖协议有效。 根据《民法典》第469条，当事人以书面、口头和其他形式订立合同。 也就是说，口头形式也是一种具有法律效力的合同形式。 一般而言，口头合同成立有效，但法律、行政法规另有规定或者当事人约定合同应当采用书面形式。 在上述案件中，不存在法律、行政法规规定采用书面形式，当事人约定采用书面形式的情况，因此应认定合同的口头形式有效，陈某不能拒绝将房屋交付给董某。

买卖合同可以口头签订，也受法律保护，一方违约的，应当承担相应的违约责任。 公民应当诚实守信，遵守口头约定。 在生活中，由于法律普及和交易便利性的影响，人们经常使用口头合同，虽然口头合同不像书面合同那样确定，但不能逆转。