2024年一个阳光明媚的日子，李女士在一位中介的引导下，对黄某的房子一见钟情。 这所房子的地理位置和**如她所愿，于是她毫不犹豫地与黄某签订了《房屋买卖中介协议》，并支付了高达127万多元的购房费。
然而，命运就像一个调皮小子，捉弄人，李女士不知道的是，黄某把自己喜欢的房子抵押给了一家小额贷款公司，收到的10多万元全部用来偿还个人债务。 后来，由于黄某无力偿还小额贷款公司的钱，房子被人民法院司法查封，导致无法办理过户手续。 李某多次与黄某协商，希望他履行合同，但黄某因该笔钱被他挪用用于偿还其他债务和日常开支，无法办理所有权转让或退还已收款。 
李女士陷入了“空钱空屋”的困境，无奈之下，她将黄某起诉到静安区人民法院。 法院受理此案后，认定该房屋背后还隐藏着另外三起买卖房屋纠纷，诉讼标的超过200万元。 更令人震惊的是，由于黄某涉嫌经济犯罪，法院将相关案件材料移送公安机关。 2024年10月，公诉人以黄某犯合同诈骗罪为由，向静安区人民法院提起公诉。 经审理，法院认定，2024年11月至2024年10月，黄某隐瞒涉案房屋被抵押、封存的事实，先后与李女士等6名购房人签订房地产销售中介协议或买卖合同或购房定金合同，从购房款或购房定金中收取共计234万元。 一套房子卖给七家卖家，电视剧都没有这样拍过，可谓胆大妄为，明显是诈骗，经鉴定，被告人黄某的行为构成合同诈骗罪。 
静安区人民法院根据有关法律法规，判处黄某有期徒刑10年。 下面我们就这个案例进行分析和讨论。
首先，这个案例揭示了买房前产权调查的重要性。 虽然李女士对房子的位置和**感到满意，但她没有对房子的产权进行认真的调查，导致最终购买的房子无法转让，造成巨额损失。 买房是一个重大的经济决策，购房者要充分了解房屋的产权和抵押情况，并通过合法途径了解房屋的真实交易情况，以免上当受骗。
其次，本案涉及多起房屋买卖纠纷，说明房地产市场存在一些犯罪分子利用法律漏洞谋取私利。 黄某将同一套房子用于多个买家，利用买家对房屋产权了解不全的漏洞，骗取巨额购房款和定金。 这种“一房七销”的做法，不仅损害了购房者的权益，而且对整个房地产市场的信誉产生了负面影响。 因此，我们呼吁有关部门加强对房地产市场的监管，规范交易行为，从根源上杜绝此类欺诈行为的发生。
此外，黄某在本案中的行为被认定为合同诈骗罪，可见法律打击合同诈骗的决心。 合同诈骗是以欺骗手段达到非法占有目的的犯罪行为，严重损害了合法交易的正常进行和公平原则的实现。 对于合同诈骗罪，公安机关、司法机关要积极查处，保护购房者合法权益，维护社会稳定公平。
最后，在本案中，黄某被判处有期徒刑10年，体现了法律对合同诈骗罪的严厉态度。 对制造、参与合同欺诈的犯罪分子，应当依法追究刑事责任，并依法从重处罚，具有较强的震慑作用。 同时，买方也应提高警惕，增强法律意识，遵守合同，保护自己的权益。
综上所述，这起“一房换七销”合同造假案引起了社会各界的关注。 这些受害者的钱被挥霍一空，以偿还他们的个人债务，导致即使房屋被拍卖也无法偿还受害者的经济损失。 据估计，这些受害人最终将很难挽回全部损失，可谓损失惨重。
通过对本案的分析和探讨，要认识到购房前产权调查的重要性，同时加强对房地产市场的监管，打击合同造假。 只有这样，才能有效保护购房者的合法权益，维护房地产市场的公平稳定。
参考**i 九百新：“一房七卖”骗取购房款及定金234万，法院：有期徒刑10年。