我在社区评论区看到很多业主，因为小区环境好，因为外地工作，我特意买下了石鸥上江市的小区，作为父母的养老院，偶尔还会回来住几次。
突然原来，老仓山的人也是卧虎藏龙，镜头是沿河高档豪宅，专供老年人使用。但更多的业主是因为它的社区环境质量和沿河的广阔视野而来。
如今，在市场低迷之后，能否让更多的苍山人享受到这个高端楼盘带来的品质生活。
石鸥上江市分为ABC区三区，位于福州市苍山区，敖丰桥东侧，闽江以北，位于岗头江两岸地块南侧为“临江新天地”。 占地面积82374平方米，建筑面积205937平方米，容积率250%，绿化率为50%，可容纳1405户以上。
A地块西侧为高架敖风洲桥，共享六座高层塔楼住宅桥西侧有一栋楼，有12个班的幼儿园;B地块有五栋高层住宅楼和一栋四层文化活动楼C地块规划有两栋高层塔楼住宅。
该社区于2024年开业，均价约19000平方米，现在均价基本维持在3约5万元，属于苍山地区老一辈高档豪宅，小区外立面采用玻璃幕墙结构，从远处看有一种高端典雅的感觉。
优势一一线江景社区，日夜夜尽享夜景;
石鸥上江城位于敖风桥旁，南江滨溪大道中心，首线近江，江景资源丰富；西北可以看到河滨公园，东面可以直接看到福州花卉公园，可欣赏数百米的景色。 眺望滨江金融街北岸的万达福州灯光秀，烟花汇演集中，上江市最佳观赏点，在家就能看。
优点。
二是大型房地产，户型多样;
石鸥上江城是纯正的高层高品质居住住宅单位范围从 98 到 379它多为两户板式结构，有梯子，建筑物之间的间距很宽主要促销是大面积户型为方形，南北通透，三面采光，视野畅通无阻，使用面积大可 伸缩，居住舒适，适合提高品质的客户。
优点。
3、高档住宅区，内部配套齐全;
2024年交付，整体外观颜色以灰色调为主双层玻璃幕墙的立面50%绿化，社区中心900平方米绿地有儿童滑梯和老年人运动器材，正门设有篮球场，满足业主在小区锻炼娱乐的需求。 荣信物业定期进行环境清洁，外来人员进出时需登记。
优点。
第四，房屋设计走在前列;
上江城重点打造滨江住宅191平米，面积60平米，负共享，可利用面积约220平米双人主卧式，全明亮四居室。 十年后的今天，市场对大户型的需求更加旺盛，因此大户型成为最保值的产品单位。
缺点。
首先，点状公寓很小，一般是透明的;
除了户顶的大房子外，南北都是透明的，小房子大多在中间，采光需要通过采光井间接采光，通透性比较一般。
缺点。
二、玻璃幕墙外墙缺乏隔热防火功能;
玻璃幕墙是一种不燃材料，但在火灾面前，它可以熔化或软化，而在夏季，室内温度很高，需要打开空调。
**上江城ABC区域的区别在于，它们属于南滨江，北侧具有江景效果，因此设计的客厅大多是朝北的。 A区共有6栋楼708户B区共有7栋11、5栋，楼王为一线江景，9号楼东面畅通无阻。 C区有C1和C2两栋楼，两栋楼都享有一线河景。
A区以小型户型为主，有35套待售，均价约3.5万平方米。
B区以4个房间为主，置换较多，有18套在售，均价约3.7万平方米。
C区楼房较少，但停车比较方便，在售6套，均价约3.4万平方米。
以上平均价格不能作为参考，毕竟能看到河的人和看不到河的人有很大的区别。 其次，高层与底层之间有千层的差距，大户型的面积远高于小户型。
目前，在成交和出售方面，能起到江景效果的房子是大型结构，其单价基本维持在420,000平方米。 在岷江南岸，除外滩高于上江城外，官邸等居住区均低于上江城。
未来，尚江城中能保持高位的最好，还是大江景房，毕竟两边的民社土地都已经充分开发，没有这样的优质土地。 与其他社区相比，江景房的价值不仅在于社区本身的质量，还在于其区位因素。
因此，从我的角度来看，上江市的舞台***不会对其未来产生太大影响。
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