在连国企都亏损的时代，宝龙地产和大明城是福建仅有的两家仍盈利的民营房企。
就是这样一家人，依然能在弱城里赢得钱毕竟，房地产公司无法维护资本市场的尊严。 近日，宝隆地产官宣“无力偿还债务”，寻求整体重组！
早在2024年，宝龙地产就提出了两只美元债券的交换要约。 因为等不及市场回暖，用时间换空间的策略最终失败了。
随着宝龙地产官方雷霆万钧，福建民营房企阵营又多了一名成员！
11月29日，宝隆地产公告称，510月30日到期的1591优先票据的95%尚未支付630,000 美元的利息。
也就是说，宝隆地产某美元债券的利息也在30天宽限期内偿还，构成境外债务严重违约
这也是自去年7月以来未能支付2129的一年在40,000美元票据的本息之后，宝龙地产第二次违约。 当时，宝龙地产达到179 亿美元和 2这家价值63亿美元的钞票交易所为自己赢得了短暂的喘息机会。
在今年6月的宝隆商业股东大会上，董事长徐华芳威胁：
在去年达成债务延期的房地产企业中，宝龙是全行业唯一一家继续在国内外支付利息并履行延期承诺的企业。 今天，“唯一”也躺平了。 宝龙地产在这份公告中摊牌了：
预计流动现金和银行存款仍将无法满足当前和未来的债务要求。
“宝隆地产两轮驱动下的”地产+商贸“，是福建省最赚钱的民营房企之一，毛利率常年保持在30%-40%的行业领先水平，即便是今年上半年，归母公司净利润也为128亿元，那你为什么还不还呢？
因为现金流压力。
房地产企业最大的现金流是销售收入。 但2024年以来，曾经千亿的福建房企销售规模持续放缓
2024年，宝隆地产全年签约销售额仅为4095亿元，同比减少596%；总收入 31378亿元，同比减少214%。今年上半年，宝隆地产实现合同销售176家亿元，同比增长**242%；总收入 12299亿元，同比增长**272%。
宝龙商业的开发建设需要大量的资金沉淀，住宅项目无法实现，因此现金流将无法周转。
然而，原罪仍然是高周转的商业模式。
2024年，宝隆地产肆虐，疫情肆虐，新增土地储备高达94010,000！
终于，在2024年，这家拥有32年历史的房地产公司突破了千亿销售大关，同时积累了巨额债务。
中期报告显示，截至今年6月底，宝隆地产总资产2259亿元，负债总额1636亿元。
其借款总额为60919亿元，其中1300亿贷款一年内到期8亿元，除11365亿元的经营负债需要在一年内偿还。
然而，宝隆地产的现金及现金等价物规模仅为8947亿元，即使增加了23在34亿元的限制性现金下，仍有130亿元的资金缺口。
奇装异服上已经爬满了虱子，违约只是时间问题。
对于房地产公司来说，只有正常的销售流转，才是恢复正常的造血循环。 但目前，销售方面表现不佳下一步，宝龙地产将跟随融创的债务重组，缓解资金压力。
据悉，目前，宝龙地产已委任海通国际为财务顾问，盛德律师事务所为法律顾问，公司及顾问将与债权人合作**全面寻求当前流动性问题的所有可能解决方案。
如果能赢得债权人的信任，成功重组，就可以把债务危机的烦恼放在一边，专心经营。
然而，近两年来，只有富力、华夏财富、融创等极少数企业完成了债务重组，如旭辉、世茂、融信等，至今仍陷入僵局。
总之，上岸并不难。
近日，有传言称宝龙地产是50家“白名单”房企之一。 如果它真的被银行捡走了，那就是另一回事了。
事实上，宝龙的产能要坚持到现在并不容易。 回过头来看，行业还在，但福建的民营房企却一个接一个地流失。
泰禾、太阳城已告别A**领域，三盛控股距离退市仅一步之遥。 其他已经脱离险情的福建房企，也生活在对大楼倒塌的恐惧之中：
已成功复牌的旭辉近期已完成年内所有到期境内债券的展期，但债务迟早要偿还救不了扶盛的世茂也陷入了债务泥潭，就连“中国区域第一公司”的世茂海峡也被兼并莆田欧家兄弟在资本市场上破产，对购房者没有信誉。 融信今年第四次推迟福州房屋交房，滨江正荣公馆无法按时交房忙于海外债务重组的禹洲集团，截至今年6月仍有约154亿元的资金缺口出售房产的容桥也爆料称“现金流还是比较紧张”;第一批雷霆中庚在马尾湘湾二期停工......盘后，规模上几乎只剩下没有公开违约的福建民营房企金辉了，但这个“孤苗”最近又增加了不少执法信息。
在温水中煮青蛙，谁也跑不了。
以上为正文。