韩国首都首尔是世界上最昂贵的城市之一，房价一直居高不下，让许多韩国人对房地产充满期待。 近日，一项调查显示，如果首尔市民想在城里买房，必须把所有收入不吃不喝都存起来，最多存15个钱2年就够了。
该调查由国土交通省和首尔市政府**联合进行，使用房价收入比（PIR）指标来衡量首尔居民的购房负担能力。 PIR是指买房所需的总价与年收入的比值，一般认为PIR低于5表示房价合理，5-6表示房价高，大于6表示房价过高。
根据调查结果，2020 年，首尔的 PIR 为 152 个，高于 2019 年的 12 个1 飙升至历史新高。 这意味着，如果首尔市民想在该市买房，他必须将所有收入不吃不喝地存起来，最多可以存15个2年就够了。 2024年，这个数字只有8个1年。
调查还显示，首尔居民的购房意愿也在下降。 2020 年，只有 76 个8%的受访家庭表示他们想买房，低于全国平均水平82%8%。而在首尔市，只有 42 个9%的家庭拥有自己的房产，低于全国平均水平577%。
首尔房价的飙升主要受到供需失衡、投机、政策失灵等因素的影响。 首尔是韩国的政治、经济、文化中心，拥有全国最好的教育、医疗和就业资源，吸引了大量人口涌入。 然而，首尔的土地面积有限，住房数量远远不能满足需求，导致房价居高不下。
同时，由于韩国金融市场和**市场的不发达，许多富人和中产阶级将房地产作为主要投资渠道，通过借贷和抵押贷款囤积大量房产，推高了房价。 一些投机者利用对房价**的预期，在短期内买卖，获取高额利润，这进一步加剧了房价的波动。
此外，韩国的房价调控政策也未能奏效，反而引发了市场恐慌。 自2024年以来，文在寅出台了多达25项房价控制措施，包括限制贷款、提高税收和提高房价，试图抑制房价。 然而，这些措施不仅没有降低房价，反而刺激了市场的恐慌性购买心理，导致房价进一步飙升。
首尔的高房价给许多韩国人带来了沉重的负担，尤其是年轻人和低收入者。 他们要面对高昂的房租、苛刻的贷款条件、激烈的竞争等困难，难以实现安居乐业的梦想。 有些人甚至不得不放弃在首尔的生活，转而在其他城市或村庄寻找机会。
首尔的房价问题已成为韩国社会的一大问题，也是韩国**和公众关注的焦点。 如何平衡供需、规范市场、保障民生，是韩国和社会需要共同思考和解决的课题。