“我和我的妻子都快90岁了，我们的两个女儿在国外。 这个年纪，住在家里，孩子们害怕安全隐患，所以安排我们住在养老社区。 住在北京某保险公司朝阳养老小区的郑大爷告诉中国**记者，老两口的养老可以支付养老小区的日常开支，还可以参加各种娱乐活动，非常满意。
中国**报记者发现，在中高净值人群中，养老社区生活已逐渐形成趋势，养老市场需求持续释放。 在供给侧，以保险公司为代表的企业加大了养老社区布局力度，深度挖掘了养老产业潜力。
退休社区继续下降。
近日，太保之家南京国际养老社区正式开业。 今年以来，保险公司对养老社区的布局明显加快。 中国平安、太平人寿、泰康保险、大家保险、国华人寿、北京人寿等都扩大了养老社区。 在人口老龄化发展趋势下，保险公司依托“保险+养老社区+健康管理”的模式，围绕老年人持续打造保险支付和养老消费场景。
业内人士认为，有别于其他主体布局养老产业模式，保险公司通过开发建设、租赁改造、对外合作等形式投资养老社区，提供医疗护理等一系列服务，以“保险+月费”为主要形式，利用服务促进保单销售。 保险公司资金规模大，周期长，对短期回报要求低，更注重长期回报，这与养老社区的现金流要求非常吻合。
此外，保险客户规模大，对老年人的适应性强，支付能力强，风险保护意识强，更注重后半生的规划，自然是最有可能变成养老客户的群体。 人寿保险、年金保险等保险产品可以有效补充养老资金，叠加的养老业务可以起到服务保障作用，养老与保险的协同作用明显。
中国《**报》记者注意到，根据资产投资的差异，保险公司的布局有自己的侧重点，一般分为重资产、轻资产、轻重资产。 太平人寿相关负责人表示，重资产模式，即保险公司自建社区;轻重资产结合模式，主要通过自主投资控股、持股、参股等多种投资方式，加快布局重点城市养老社区，持续满足不同层次养老客户的多元化需求;轻资产模式是寻找第三方合作社区，为客户提供更高效、更广泛的医疗保健服务。
“市中心的养老”越来越热了。
与往年不同的是，今年的“城中心养老”掀起了热潮，不少保险公司纷纷聚焦城中心进行养老社区布局。
中国太保人寿保险副总经理魏林此前表示，未来，中国太保家园（中国太保养老社区）将尽快完成中国太保家园在东南、西北等地的重资产项目布局1，同时多方采取措施加快轻资产项目发展。 坚持“更近的地理位置、更好的规模、更老的客户”，优化项目布局。 其中，位置越近，意味着离市中心越近，距离每个城市中心不超过45分钟车程。
在选址上，诚信2养老社区将汇聚社区周边医院、园区、商圈等优质服务资源，打造烟火爆棚、贴近生活圈的综合养老业态。 这样既能做到嘈杂中的宁静，又能解决传统养老机构难以快速探望子女、享受优质医疗服务的问题。 “大家的保险相关人士介绍。
大家保险集团党委书记、董事长何晓峰表示，大家保险自成立以来，以养老为核心战略，在全国布局了13个城市医养社区、6个旅居疗养社区和4个居家养老中心。
探索居家养老服务模式。
总体来看，“保险+养老社区”仍处于起步阶段。 专家认为，保险公司需要通过探索优化资源整合、降低管理成本等方式，找到更合理的盈利模式，满足老年人多层次的养老需求。 保险公司尤其是寿险公司可以积极发挥金融支付枢纽和长线投资者的作用，通过高效的市场资源配置，不断提升养老服务的专业能力，大力增加专业服务供给。
一些保险公司正在努力探索可复制和可持续的居家养老服务模式。 根据《2023中国商业养老服务供需洞察》***，保险公司养老战略的经营逻辑体现在两个方面：推动主业发展和养老服务独立价值。 在养老服务的独立价值方面，商业养老服务作为一个独立的业务板块，本身就具有“造血”的功能，其利润对于老年人居住在社区或购买各种养老服务来说最为重要，在加速老龄化的大趋势下，养老服务收入将成为保险公司新的利润增长点。