昆明滇池会展板块即将被万科“承包”！
12月22日下午，万科拿了6点左右78亿元**，中标滇池会展中心西侧约77名8英亩的宅基地。
这是万科近一个月来第二次在会展板块购地，截至目前，万科已在展区布局了7个房地产项目。
作为昆明今年预定的“销售冠军”，万科已经两次购地，这也为昆明楼市打响了信心战。
万科再次登陆展会。
6.78亿元韩元 778英亩的宅基地。
22日在昆明发售的两块包装地块，编号为KCGD2023-4-A1和A2，均为住宅用地，总建筑面积约18530,000平方米。
其中，A1地块面积约313亩，容积率为4，地板价3645元。 A2地块面积约415亩，容积率32、底价3661元。
这2块土地最终被云南万科以6拿到78亿元的底价，万科也第一时间放出了征地的喜讯。
昆明楼市一线地图。
虽然底价不高，但万科今天拿地后，需要建6个左右40000平方米的搬迁房屋，合同签订后30个月内竣工验收。
对别人没有过高的要求，剧情质量也比较优秀。
从区位上看，这两个地块紧邻万科500里和滇池会展中心，南侧是官渡区**医院，正在建设中。
周边滇池会展西路（吴家坝路）、环湖东路、长虹西路、福宝路交汇，自驾游方便。
此外，地块周边有两条地铁线路，距离在建的2号线二期工程公家村站约300米，距离已通车的5号线福宝站约800米。
同时，生态资源也非常优良，覆盖周边2公里范围内的五家堂、海虹、星海金银岛等多个湿地公园。
地块的真实场景由昆明楼市一线拍摄。
万科重仓滇池展
丰富多彩的国际社区进一步扩大
值得一提的是，上个月（11月23日），万科只赢了4个左右67亿元**，滇池会展板块约70亩住宅用地。
如今，连续两次购地补仓，表明万科继续看好昆明，也增强了昆明楼市的信心。
近年来，万科在昆明的布局明显向滇池会展板块倾斜。
在这里，万科先后开发了万科银海博岸、万科翡翠滨江、万科都城、万科500里、万科公园城5个板块，成为昆明万科的重仓区。
对此，万科还提出了“多彩国际社区”的宏伟蓝图，其中就包括了社区中的这些项目，规模约17平方公里，基本覆盖了会展板块。
其中，万科500里、万科公园城2是昆明最畅销的红板，为万科贡献了不小的业绩。
虽然这 2 个磁盘仍有库存，但开发已接近完成。 如今，万科继续在展会上占据重任，值得期待。
万科多彩国际社区规划图
另一方面，今年11月前后，万科遭遇海外债务风波，一度陷入风波。
当时，深圳市国资委、深铁集团高层出席会议并表示大力支持，表示万科足够安全，不存在金融风险。
如今，万科陆续拿地，这不仅证明了自己的财力，也是对“空头”万科势力的有利反击。
作为全国排名前三的房地产公司之一，万科在昆明的表现一直比较亮眼。
今年前三季度，万科交出了昆明房地产企业销售榜TOP1。
10月以来，其房地产项目一直保持较快的流速，并长期霸占热销榜单。
从目前情况来看，连续三个季度夺冠的万科，基本已经预定了2024年昆明房地产企业销售冠军。
昆明楼市一线地图。
环云南地区重点发展领域
明年可能会有一些新项目进入市场
滇池展板，拥有宝丰、福宝、星海三个半岛，是昆明唯一深入滇池的区域。
凭借区位和资源优势，该地区一直是高端和改善型房地产的集中地。
早在几年前，这里就已经建成了一批优质社区，如山海汇、中海半岛华府、招商局永京湾等，市场认可度较高。
昆明楼市一线拍摄的照片。
目前在盘在售项目有6个：山湾8号、万科500里、万科公园城、颐和1898、绿星智慧滇池湾、绿星智慧九龙湾。
上述楼盘涵盖大户型、改良及新装修产品，选择多样，单价在10000-35000元左右。
CRIC数据显示，今年以来，滇池会展板块房价为15-1.约70000平方米，居各大板块前列。
昆明楼市一线地图。
接下来，颐和1898还将推出一款全新的洋房产品，预计下个月推出。
再加上万科刚刚拿下的两个新项目，明年滇池会展上可能会有多个新项目亮相，会展板块将越来越热闹。
想要在该地区购买房产的买家也将有更多的选择。
昆明楼市一线地图。
万科新项目落地，你期待吗？
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