婚前买的房子加名字有用吗?

小夏 社会 更新 2024-01-28

合法加油站

下面是一个真实世界的案例:

丈夫在婚前全额买下了房子。 婚后,该女子提出将自己的名字添加到地契上以确保安全。 然而,双方在婚后不久就离婚了。 女人要一半的财产,你认为法院会把一半的财产判给女人吗?

不要急于先回答,找法律网带你了解所涉及的法律规定。

当婚姻配偶之一购买房屋时,该房屋是当事人的个人婚前财产。 但是,一旦将该名称添加到房产证上,就被视为买受人赠与另一方,表明房屋所有者已将其财产无偿赠与给配偶,并且配偶已接受,这本质上是赠与合同。

根据《民法典》第1065条,“一男一女可以约定,婚姻存续期间所得的财产和婚前的财产,分别或者共同拥有,或者部分分开,部分共同拥有。 协议应采用书面形式。 换言之,一男一女可以约定将婚前财产之一转为夫妻共同财产,不动产权登记实质生效。

关于夫妻共同财产的分割,《民法典》从未规定过“一刀切”的均分,而是在第1062条中规定“夫妻对共同财产的处分权平等”。 因此,普遍的共识是,夫妻不分份额,由夫妻共同所有,只有在离婚、夫妻一方死亡或依法分割夫妻财产等情况下,需要分割夫妻共同财产时, 联合状态是否会被打破,并会出现确定份额的问题。

最高法院2024年《关于离婚案件财产分割的意见》第八条也规定:“夫妻共同财产原则上应当平均分配。 根据生产生活的实际需要和财产的实际需要,具体待遇也可以不同。 也就是说,夫妻共同财产均分的原则,但也应考虑财产、共同关系形成的原因、婚姻关系的长短、离婚的过错等其他因素,以最大限度地公平,减少社会矛盾。

现在让我们找到开头所问问题的答案:

在本案中,最终,法院只将10%的财产判给了该女子。 原因是房产是男方在婚前全额购买的,女方对房子的贡献很低,婚后的居住时间很短,房子虽然属于共同所有制,但没有具体的份额,分割一半的财产对男方来说是不公平的。

女性朋友看到这里估计半冷,“加个名字,加个名字”原来是寂寞。 那么,如果你想保护自己的合法权益,你该怎么做呢?

找一个合法的网络给你一个技巧:让你的配偶要求写下在房产上加上你的名字时给你的具体份额,并明确两个人是房子的共同所有,比如如果男方愿意给你一半,那么在房产证上加上你的名字时,一定要写明份额是50%, 而份额只有在份额明确后才能真正投保。

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