过去买房就像买白菜，这意味着楼市不错，大家买房都不用挑
现在买房就像买白菜一样，这意味着楼市不好，因为**确实很低。
今天买房，你甚至不知道明天的房价会不会比今天低。 打地铁第 21 行是最低的**其中一个项目，位于奥园的新联合大厦，最近直接撞上了**万，**直接与三线城市相提并论。
楼主查了一下，这个项目的地价是9684，之前平均价格是2万元，现在**以土地价格出售，原价直接减半。
实际上，现在不仅仅是这个盘子地铁增城地区沿21线还有一个前缀为 1 的一手房，并且一个低于另一个这简直令人难以置信。
21日开业
房价从10,000飙升至30,000
21号线是连接天河、黄埔、增城三区的地铁，贯穿科教城板块、知识城板块、科学城和天河公园东部购房者最依赖的“进城”。 21号线在增城设有7个车站，包括增城广场、中港、山田、朱村、凤岗、坑北、中新沿线有十几个新项目已经售出并正在出售。 
广州地铁东拓及楼市开发板块（来源：艾和福）。
2009-2024年，在地铁东扩过程中，诞生了一批楼市热门板块交通要素在其崛起过程中占据绝对的领先地位。 增城线沿线的房地产在2024年达到顶峰，十几个新项目同时入市，吸引了天河、黄浦等众多中产阶级二次到增城买房，推动21线沿线众多地铁项目快速飙升。 
科汇花园。 根据CRIC数据，自2024年以来，朱村板块的在线交易总数约为3笔20,000套新房，2024年，朱村新房均价不足万元。 在地铁21号线开通之前，以科汇花园为代表的房地产项目在板块上就已经不少了突破2万元，直奔3开端2024年，在线签约价格达到20000元。 时隔三年，朱村的新盘子又回到了第一个字，这里的**就像多米诺骨牌效应，一个盘子比另一个盘子低。 
科教城板块示意图。
增城地区沿21线
房价从 30,000** 到 10,000 不等
增城地区沿21线中港、山田、朱村、凤岗、坑北、中新这6个地块的很多房地产项目都存在不同程度的“断骨”。 中港地区最大的亮点是智信增城学校，以及亚洲最大的妇幼医院，成交情况较好保利中海金地 - 大国经，中国建设联投大学岳城，国际贸易 雪源，华润智润悦，但从之前的 20,000+，现在 12-1.你可以花 40,000 美元买到它。 21号线中港站旁白嘉泽花园，帝景**，两个公交站分别是知心中学增城实验学校，将开学220000，现在最低单价为130,000，减少近10,000。 
山田站附近之惠港卫华国际2018 在 23万，现单价9999元，下跌130,000 . 但是，板块的内卷过于严重，去中心化仍然不理想，作为一个老市场，与其他新楼盘相比，它只有最好的优势。 山田站大华程东汉推出首付10000元，月付3189元，64朝南两居室仅862万。 该板块于 2022 年底在 1 点开放650,000，现在 130,000人可以上车，一年内下降了20%。 
朱村站附近待售的新房产不多大化城东县只剩下尾货，而**150,000 . 林根花园单价已经干到1万以下，但还是出不了货，要知道，2024年任花园推出二期的时候，空白达到了24万。 
凤岗站这是一个快递站，对于在黄埔或天河等地上班的业主来说是最方便的。 靠近地铁站中建丰荣泰， 保利水木芳华值得注意的是，周边平均价格约为18万元，总价120万上车。 Feng Rong Tai 现在只卖 16万，新增水木芳华西南户型单价仅为1450,000以上，真的是死同行。 据朋友销售圈显示，水木芳华总价为99万元，换算后的单价仅为1430,000 . 
坑北站有一个新磁盘金科敬业韩景花园，中新紫荆大厦。中新紫荆大厦的前身是恒大紫荆大学，该项目已由中航信托接手并重新上市，均价约16万。 位于坑北地铁入口处的金科敬业汉景花园开始封楼，但业主对交房质量不满意，按照双11**，现有房只需要1栋从20,000起。
中心新站附近天建东岳露台之前一直比较强势，现在慢慢下降，单价为1大概6万左右，但卖起来并不容易。 云端金地** 已减少到 1从 10,000 起。 在中新站和振龙站中间玉玺家族目前在售楼宇21栋，最低的只有1栋550,000 ，与前 2 相比30,000，下降30%。
在地铁21号线沿线，没有人幸免
虽然21号地铁沿线有很多缺点，但它最大的优点是价格便宜目前，很多新房在售单价只有1个字，总价在100万以上。
在上面整理的这些新项目中，最便宜的单价不是10000。
多年来，增诚作为只需要上车的选择之一，在这里买车不要期望过高，跑赢大多数人，但需要提醒的是，“房间紫宝“价值”是这里购买的最终底线。