一年前，30岁的马来西亚IT工程师纳兹米·哈纳菲亚（Nazmi Hanafiya）搬到了森林城市（Forest City），这是一座由中国房地产开发商在马来西亚南部柔佛州建造的庞大住宅区。 然而，仅仅六个月后，他决定离开他所谓的“鬼城”。 他从他住的那栋楼回来，有一种毛骨悚然的感觉，觉得里面空荡荡的，只有他和他的思想孤独。
森林城市由中国最大的房地产开发商之一规划碧桂园2024年推出，投资1000亿美元。 当时，中国的房地产行业正在蓬勃发展，开发商借了大笔钱，为国内外的中产阶级买家建造房产。 森林城市是一个生态友好型大都市，包括高尔夫球场、水上乐园、办公楼、酒吧和餐馆，预计将拥有近百万人口。
然而，经过八年的建设，整个项目只完成了15%，入住率也只有1%多一点，近2000亿美元债务相比之下，整个项目承受着巨大的压力。 但碧桂园对项目的完成表示乐观。
森林城市的定位是“为了全人类”。天堂之梦但实际上，它主要针对中国国内市场，为人们提供了在海外拥有第二居所的机会。 然而，由于地处偏僻，缺乏便利设施，森林城市被当地人昵称为“鬼城”，很少有人愿意住在这里。
森林城市的荒凉气氛给人一种奇怪的感觉，就像一个废弃的度假胜地。 儿童游乐场、老爷车和无处可去的楼梯都破旧不堪。 在购物中心，许多商店和餐馆都关门了，空置着建筑它在建筑工地上也很常见。 森林城市被描述为一个完全黑暗的地方，只有少数几间灯火通明的公寓显示有人居住。
并用中文购买财产方面也面临困难，许多人已经购买了财产的中国人表示不满，有人问如何退款，也有人对**的下降感到惊讶。
中国房地产市场迎来危机，到处都能感受到挫折感。 ** 对气泡的形成表示关注，并采取措施加以控制。 然而，这些措施带来了一系列问题。 一方面，开发商面临资金链断裂、无力支付的风险债务并继续构建项目。 另一方面房地产泡沫破裂导致房价**，许多买房正面临损失。 这导致许多人对房地产市场失去信心，产生悲观情绪。
此外，一些中国房地产开发商面临监管审查和财务困境，导致其海外项目停滞不前。 森林城市就是一个例子，开发商碧桂园承认该项目面临的困难，但表示有信心能够完成。
在当前的困境中，中国房地产市场需要找到一条出路。 **监管需加强，避免过度投资和泡沫形成。 开发者需要谨慎决策，避免盲目扩张和高风险投资买房您需要理性购买，避免过度借贷和追逐高收益。
对于像森林城市这样的项目，开发商需要重新思考定位和目标受众，优化配套设施和服务，以吸引更多的人居住和投资。同时，可以为促进项目的发展和运营提供支持和政策支持。
最重要的是，房地产市场需要更加透明和稳定投资提供信心。 只有这样，中国房地产市场才能走出困境，继续健康发展。