非流动资产是指企业长期持有并用于经营的资产，使用寿命长，不易流动或转为现金，一般持有一年以上。 非流动资产包括固定资产、无形资产和投资性房地产。
首先，非流动资产主要包括以下几类：
1.固定资产：固定资产是指企业用于生产经营活动并长期使用的实物资产。 它们通常具有很高的价值和使用寿命，例如土地、房屋、机械设备、车辆等。 固定资产通常在稳定生产力和在业务运营中提供服务方面发挥作用。
2.无形资产：无形资产是指企业拥有的资产，但不是以特定的物质形式存在的，通常为非接触性价值。 无形资产帮助企业创造价值，产生竞争优势，如专利、商标、著作权、软件、商誉等。 无形资产的价值往往取决于知识、技术和品牌声誉等因素。
3.投资性房地产：投资性房地产是指企业为获得租金收入或资本增值而长期持有的房地产。 它通常包括商业办公楼、商店和住宅出租物业。 投资物业的价值通常反映在其租金回报和资本增值潜力上。
除了上述几种常见的非流动资产外，还有一些其他类型的非流动资产，如长期股权投资、长期债权投资等。 这些资产通常没有确定的实物形态，但它们具有很高的价值和较长的持有期。
考虑到不同企业的特点和行业差异，非流动资产的具体构成可能会有所不同。 企业可以根据自身经营特点和战略需求，选择和组合非流动资产，实现长期发展和企业价值递增的目标。
需要指出的是，非流动资产的管理和经营是企业的一项重要任务。 企业需要对非流动资产进行适当的评估和选择，并制定适当的使用和处置策略，以实现资产收益的最大化。 此外，非流动资产的价值也需要通过定期评估和审计进行监测和控制。
综上所述，非流动资产主要包括固定资产、无形资产和投资性房地产。 固定资产是实物形式的长期资产，无形资产是非接触性价值资产，投资性房地产是为租金收入或资本增值而持有的房地产。 企业根据自身情况和战略需要选择和管理非流动资产，以达到长期发展和企业价值增长的目标。