中国房地产市场经过20多年的快速发展，已进入调整期。 早在多年前，房地产大亨王石就做出了两个预测：一是房价会是最好的，二是国家加大保障房建设力度。 今天，这两个预言都应验了。
2024年，我国房价开始快速增长，20多年后，全国平均房价从2000平方米上涨到2024年第一季度的1平方米10000平方米，增加55倍，一线城市增幅达到20倍以上。
然而，自2024年疫情以来，中国房地产市场明显降温，许多城市的房价开始出现。
与此同时，中国也在积极推进保障性住房建设。 2024年，40个重点城市新增94套租赁保障性住房20,000套，并将在未来几年继续加大建设力度。
廉租房和共有制住房将成为解决低收入家庭住房问题的重要手段。 王石所预测的保障性住房的蓬勃发展，也正在逐步实现。
目前，我国房地产正面临明显的过剩状态。 许多二三线城市的房价**，以及一线城市的增速也开始收窄。 大量二手房挂牌出售，但成交却空无一人。
这给许多拥有多处房产的投机家庭带来了巨大压力。
首先是卖房的问题。 目前的房地产市场处于低迷状态，购房者往往更喜欢新房而不是二手房，这使得二手房很难出售。 一些投机者试图出售他们的房产，但几个月过去了，没有人关注。
二是抵押贷款压力。 持有多处房产很昂贵，每月需要支付大量抵押贷款。 房价**和收入的降低会增加还款负担。 一些家庭再也承受不住压力，选择弃房割舍，断绝还款。 中国止赎房屋数量从2024年的9000套激增至2024年的160万套，增长了178倍。
最后，预计中国将在未来几年内开始征收房产税。 这将直接增加拥有多处房产的家庭的成本。 以投机为目的囤积房产将不再可行。
目前，中国房地产市场已进入调整期，王石的房价预测即将成真。 与此同时，国家也在加快保障性住房建设。 这有利于满足那些刚有需要的人的住房需求。
过度投机的家庭将面临未售出房屋、债务压力增加和未来房产税的三重打击。 房地产市场的发展正在回归理性，王石的又一个预言将逐渐成真。