小产权所有权的变更与一般产权的产权变更不同，因为小产权的产权不齐全，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，因此不具备法律意义上的产权变更条件。 在这种情况下，更改小属性的名称实际上很困难。
但是，如果您确实需要更改小型房产的名称，可以考虑以下几个选项：
与卖方谈判：如果小物业的卖方愿意合作，可以协商并达成一致。 但需要注意的是，由于小产权归属，本次谈判不具有法律效力，如果日后出现纠纷，可能会面临法律风险。
律师见证：可聘请有经验的律师见证，确保双方权益得到保障。 但需要注意的是，律师的见证并不能完全解决小产权的权属问题，因为律师的见证不具有法律效力。
补发土地使用证：如果小产权房已经有土地使用证但未申请其他证件，可以尝试重新办理土地使用证等证件，然后变更权属。 但需要注意的是，补充文件需要符合相关规定和程序，需要一定的时间和精力。
向**部门求助：如果小产权房属违法建筑或有其他问题，可向当地**部门举报并寻求帮助。 部门可能会根据具体情况给予一些指导和支持，但需要注意的是，部门对小产权的处理也很有限，不能完全解决所有权问题。
综上所述，更改小物业的名称并不容易。 由于产权归属小，权利变更存在较大的法律风险和不确定性。 因此，建议在购买小房产时谨慎行事，以免日后出现不必要的纠纷和损失。
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