中国人口出生率的持续下降，导致人口总和生育率下降到109、未来或会继续下跌。 根据中国人口学会的数据，2024年中国的总和生育率已经是世界上人口超过1亿的国家中最低的。 总生育率小于21，这意味着人口将逐渐减少。 中国总和生育率自2024年以来一直呈下降趋势，2024年和2024年虽有波动上升，但总体呈下降趋势。 据专家介绍，中国的总人口可能会减少18亿，年均减少约666万。 随着人口的减少和人口的老龄化，未来人口净下降将进一步扩大。
人口下降将不可避免地导致大量空置房屋。 长期以来，中国房地产市场一直非常火爆，由于人们对房屋的归属感和购房热情，房价不断上涨。 然而，随着人口的减少，房地产市场已经走到了一个拐点。 近年来，整个楼市成交量一直比较低，甚至有些地方的房价也大幅下跌。 尽管出台了鼓励购房的政策，并将贷款利率降至最低水平，但市场仍然不活跃。 在人口减少的背景下，楼市很可能迎来空置期。 目前市场上的住房存量较多，人口下降可能会导致未来空置房屋增加。 据统计，我国目前住宅商品房存量足够6居住人口87亿，在建商品房数量较多，预计未来几年商品房存量总量将达到307套3亿平方米，够8人用有4亿人生活。 但是，如果人口每年减少600万人，空置房屋的数量可能达到每年200万套左右，包括农村和城市房屋。 因此，在人口减少的情况下，未来会出现大量空置房屋，**与需求之间的不平衡可能导致房地产市场的不确定性。
人口下降和低生育率给中国带来了重大的社会和经济挑战。 人口减少意味着劳动力萎缩和人口老龄化，这对社会保障和经济发展都有深远的影响。 同时，空缺问题也需要得到足够的重视。 空置房屋不仅浪费社会资源，而且阻碍了房地产市场的发展。 因此，我们应该采取积极措施促进人口增长和提高生育率，同时调整房地产政策，避免房地产市场过热过冷。
近年来，出台了一系列鼓励生育的政策，但生育动机不高，可能需要进一步研究和改善社会环境和福利政策，使年轻夫妇更有生育的动力和信心。 此外，也要积极引导楼市发展与需求平衡，避免出现需求过大、需求过大的情况，从而稳定楼市形势。
此外，人口下降也会带来一系列的社会问题，如劳动力短缺、养老金问题等。 **社会应加强对老龄化问题的应对，提供适当的社会保障和养老服务，同时推动生育观念的多元化，鼓励家庭、社会和**共同承担育儿责任。
总的说来，人口减少和生育率低是我国面临的重大挑战，需要全社会共同努力。 **要加强政策引导和社会保障，激发生育意愿，灵活调整楼市政策，确保供需平衡和市场稳定。 只有通过全面改革和配套措施，才能有效应对人口问题带来的挑战。