**：新华每日电讯，11月30日
作者：新华每日电讯报记者 王明浩、郭玉静、张晓、季宁。
著名城市规划师简·雅各布斯（Jane Jacobs）在《美国大城市的生与死》中说，世界上有太多的“死角”，重复、单调、不详细、令人不安、枯燥乏味。 立交桥下，废弃的工厂......在城市现代化进程中，这些“被遗忘的角落”该何去何从？
当“减发”成为北京高质量发展的关键词时，越来越多的被忽视的“灰色空间”被纳入“纾缓整改促整”专项任务，创新拓展成为城市活力的“调色板”。
城市的每一个小角落都充满了居民的“大生活”。 一桥一厂的改造，在于从细微之处优化城市肌理，唤醒更多的城市空间，给老百姓带来真正的获得感、幸福感和归属感，让首都更有活力、更有温度。
桥下空间被改造成“金角银边”。
风大作，寒意在吹，但北京市西城区西边门西丽社区书记郭姗姗心里暖暖的：辖区居民的抱怨少了，笑容多了。
这源于对小区旁天宁寺桥下空间的创新改造。
天宁寺桥位于北京西边门和广安门之间，既是二环路立交桥，又横跨西护城河桥，桥下近5000平方米的空间常年用作停车场，幽闭和昏暗的形象与二环路文化景观环线的功能不符， 而且行人过马路不方便。“桥上布满了飞线，雨水滴落后地面坑坑洼洼。 回想起变身前的模样，郭姗姗皱起了眉头。
架起一个篮球架，搭起一个秋千，设置一个滑梯......它还配备了卫生间、储藏室、更衣室和其他设施。 经过一年多的改造，天宁寺桥今年已转型为兼具运动场和儿童园功能的休闲场所，也成为北京首个桥下既有空间改造利用的多综合体试点项目。
桥下的改造是一项精细的工作，不仅要修复地面，还要安装照明、软包防撞、隔音等设施。 “运动场上覆盖着五层塑料，比一般的篮球场还要厚，让孩子们跑起来更舒服。 改造施工负责人李振明说。
作为一个老旧社区，西边门西丽小区周边常年缺乏健身空间和设施，居民总是抱怨不已。 改造前，社区及有关部门多次征求意见，邀请居民讨论。 改造期间，居民经常前来查看，询问何时开放，甚至拨打12345询问。
没想到，在尘土飞扬的立交桥下，竟然能做成运动场！附近居民杨欣说，今年夏天，这里成了他每天带孩子去的“必查”之地。
还有许多立交桥，如天宁寺桥，经过翻新升级，成为城市的“绿色心脏”或功能区。
雍和宫桥建于2024年，是北京二环路上一座重要的贯通桥。 2024年8月，东城区全面启动桥下空间提升工程。 交通执法站搬迁，拆除相关建筑物，停车场面积增至3400平方米，停车位增至103个。 不仅如此，桥区还嵌入了雍和宫等文化符号，用来填补桥区文化元素匮乏的空白，连接周边文旅风貌。
北京市发改委副主任李晓涛表示，随着城市的发展，北京已经形成了1000多个桥下空间。 其中一些被用作公共汽车站，一些被用作停车场和仓库，还有更多被用作“被遗忘的角落”。 相关部门发现，中心城区桥下空间的混乱使用突出，不仅影响了城市的面貌，也给群众带来了不便。 为此，北京将把桥下空间改造作为“稀疏整治提升”专项任务之一，已连续三年改造700余处，到今年年底完成880余处。
在修复过程中，如何利用桥下空间没有标准答案。 北京市创新性地发布了《北京市桥下空间利用设计导则》，结合市民需求，指导立交桥、坡道桥、跨线桥等五类桥梁的设计。 “干净、整洁、有序是基本要求，改造完成后，会根据功能定位和住户需求进行优化提升。 李小涛说，要有效利用这些“角落”，改变面貌，焕发活力，最终成为北京的“金角银边”。
“灰色空间”增长“高精度”。
说起北京的中关村，中关村硬空间集团董事长程静记忆犹新：20世纪90年代，电子商店落成，草根企业家、机械制造大师层出不穷。 随着时代的变迁，“电子街”的概念发生了翻天覆地的变化，成为“中国第一创新街”。
这样一个“从灰到美”的城市蝴蝶变迁故事，能否在更多地方上演？
包裹在小面积内，北京市通州区林河里路4号院子不起眼。 但在77岁老居民徐世奎看来，四合院见证了通州“村村着火，家家户户都在抽烟”的火热时代。
当时，在村镇之间架设的工业大院，让村民们“撅起腰包”，却牺牲了他们赖以生存的环境。 不久，铝厂因管理不善倒闭，闲置了近20年。
其实工厂也在找出路，门前已经换了好几张卡，但每一张都不长。 直到最近几年，老徐才发现，“真正的大招”即将到来。
回到5年前，中关村知藻街团队第一次走进铝厂。 透过破败荒凉的样子，大家看到了一块值得雕琢的“玉石”。
工厂虽然老旧，但区位优势明显。 员工上班，距离地铁只有5分钟的路程。 刹那间，程静心中闪过创业的火花：“'老铝厂'能长出'硬科技'吗？”
知造街总部位于中关村，是中国著名的创新源泉。 办公面积不足30000平方米，孕育高新技术企业600余家，引进专利2800余项。
复制知藻街，城外很多城市都有先例，但要想在老厂房里“大作”，难得不翻新建筑，而是要充分激发“从输血到造血”的内生动力。
11月初，记者来到通州智造街，发现这里与一般的城市更新项目不同：这里有一个1500平方米的中试实验室。
中试是将实验室里的“生果”变成市场需要的“成熟果”。 很多高校的原始创新，只能从0到0实现5，但我们可以从 0 到 1 做到。 中关村硬空间集团副总经理胡建伟表示，中小企业面临的最大瓶颈是难以有效转化设计方案和产品原型，而中试实验室就是解决方案。
走进实验室，贴片生产线、插件生产线、组装流水线正在高速运转。 “贴片手机主板芯片只需1分钟，还能提供多维度的测试报告。 中试实验室主任张磊表示，实验室是园区发展的“引擎”。 从高精度元器件设计、测试实验到市场分析，依托这里价值数千万美元的核心设备和经验丰富的实验人才，我们可以得到“一站式”的满意。
2024年底，处于试运营阶段的园区已经出现。 不少企业“闻声动人”，率先品尝“甜”。
新石（北京）科技副总裁范先辉表示，中试实验室为企业开发高端传感器核心器件提供了很大帮助。 如今，只要安装一个小型终端，就可以实现地表水参数4个参数的实时采集和上传，彻底解决了地下管网水质人工采集效率低、违法过泄现象溯源难的问题。
由旧厂房改造而成的科技园，拥有更多传统商业建筑难以比拟的优势。 谈及原因，北京拉激光精密仪器综合部经理崔建国笑着一言不发，拉着记者“做家里的客人”。
原来，开发高铁轨道安全测试设备的公司，恰好需要一座高大的旧厂房来提供实验空间。 爬上二楼，透过窗户看，欣赏清水公园的美景。
你知道我们为什么来这里安家吗？大家都笑了起来。
据北京市发改委相关负责人介绍，通州智造街是首批支持北京老厂房高新技术产业发展的三个示范项目之一。 高质量发展的活力从老厂房中释放出来，推动建设具有首都特色的现代工业体系。
目前，园区已注册企业88家，其中26家企业入驻办公。 预计5年内将有100多家企业入园，“程静表示，作为北京市副中心首个以”硬科技“为主题的大型工业示范基地，老铝厂焕然一新，增添了发展魅力。
旧仓库“砖砌”文化消费新地标。
走进位于东五环的第一廊园站，30座红砖尖顶仓库一字排开，散落着，满满的年代瞭望塔、避雷针、瞭望塔等工业遗迹零星点缀，一系列“老元素”在这里装扮成“新时尚”，成为北京新的文化消费地标。
但就在五年前，校园还是一个截然不同的场景。
过去这里是20世纪六七十年代的纺织品仓库，在我们接手之前，我们不看园区的大面积，但交通不便，杂草丛生，整天找不到几个人。 站在第一廊园站前，园区品牌总监邵宁宁回忆道。
更麻烦的是，从改造升级、规划审批到牌照办理，支持园区发展的政策几乎空白，让很多巡查组“来来去去”。
长期以来，工业厂房都是工业用地，产权问题复杂，尤其是一些老厂房，根本没有产权证。 如果您没有证书，可能很难“更正您的姓名”。 此外，改造工程用途多样，土地性质与用途性质的矛盾，也制约了北京市许多园区的发展。
突破始于2024年底。 北京出台《关于保护利用老厂房拓展文化空间的指导意见》，提出鼓励社会资本参与老厂房保护利用，推动已达到一定规模、符合建设标准的老厂房资源向文化创意产业园改造。
园区紧邻第四使馆区和798艺术区，周边有江府公园、八河、亮马河自然休闲区，内部空间大，可吸引同类产业聚集。 带着这些特点，荒芜的公园开始拥抱艺术消费和文化产业。
结合区位特点和工业遗产特色价值，不断探索和测试，逐步找到文化产业+消费的融合发展方向。 邵宁宁表示，一方面推动影视数字化产业化，另一方面孵化新的消费品牌。
规划街区、翻新建筑外墙、翻新市政设施......将老旧铁路线改造成展台，将旧仓库改造成文化空间，引导行业客户利用自身优势迭代消费品牌，利用线上平台的力量吸引和推广......经过几年的发展，朗园站已逐步成为“工业遗产+文创园区”的新型文创园区。
如今，园区内文化沙龙、艺术节、书展等活动频频举办，一大批首秀、首秀相继举办，逐渐成为北京网红的打卡地。 每逢节假日，总是挤满了拍照打卡的年轻人，还有养老养少的家庭。
园区找到了新的发展方式，企业和投资者纷纷前来参观。 2024年，专注于生产如瑶瓷器的菜鸟品牌九冠入驻园区。 一开始，品牌创始人李超很忐忑：“第一家实体店的选址一定要慎重，但看到园区的发展潜力，我决定'赌一把'！”
事实证明，李超“赌对了”。 通过精准决策，新店开业后，九冠人气“涨船”，园区影响力共同提升。 “令我惊讶的是，客户通过'网线'来找我，并看到人气和销售额激增。 ”
首都朗源总经理赵春燕告诉记者，园区吸引了运动时尚、家居设计、潮流零售等80多个消费新品牌，每年举办200多项主题文化活动，丰富多彩，丰富多彩。 “下一步，在推动数字影视产业发展的同时，我们将深挖产业资源，希望培育和孵化更多的文化科技消费品牌。 她说。
朗园站是北京优质文化产业园蝴蝶蜕变的缩影。 改造成酒厂的龙辉1910文创产业园、由供热厂闲置土地改建的9号院文化创意园等创意园区，正在成为城市文化的新载体，提供丰富的产业生态。
精细化管理是“绣功夫”，产业升级离不开“织心”。 李小涛表示，“喇叭 在北京，高质量发展成果正走进大街小巷，融入生活，散发着芬芳。