现在卖房子是“明智”还是“愚蠢”？ 业内人士揭晓答案
无论是过去还是现在，房地产市场一直是一个非常值得关注的问题。 公共卫生事件爆发以来，房地产板块受到很大冲击，许多地区的楼价大幅上涨。 在这种情况下，一些拥有各种房产的业主为了减少损失而选择**房产。
这引发了关于当前市场背景下**房屋选择的争论"懂事"还"不明智"的广泛讨论。 由于这个问题有很多方面，专家们对其进行了深入分析并揭示了答案。
i.房地产行业下滑的原因。
据相关数据显示，去年我国商品房销售面积较往年下降约10%。 据业内专家**预测，未来两年商品房销售面积可能只有10亿至12亿平方米。 由此可见，房地产市场低迷已成为大势所趋，造成这种现象的原因也是多方面的。
首先，从购房者的角度来看，虽然目前房产价格有所下跌，但对于绝大多数人来说还是高不可攀的，他们不得不借钱买房，而且是几十年的贷款。 然而，公共卫生事件发生后，我国的就业环境并不好，很多人失业或被减薪。
此外，它现在在中国实施"住房不是投机"政策上，以前的投机者不敢轻易卖房，甚至选择卖房，所以很多人不敢轻易买房，在这种情况下就没有需求，房屋成交量自然会下降。
其次，从房地产公司的角度来看，他们的资金也是有限的，如果想买地建房，就得向银行借款。 过去，只要有房产分期付款，就会有大量的买家购买，房地产公司的利润就不用担心了。
但如今，购买房产的人越来越少，开发商的利润率也比以前低得多。 在这种情况下，房地产公司的资金流动受到阻碍，一些开发商继续建设或延迟交付，而另一些开发商则干脆选择让房产未完工。
面对频繁出现的烂尾现象，老百姓不敢轻易信任物业公司，更不敢投资几十万元购买期房。 面对这种情况，很多物业公司为了能够及时回笼资金，已经开始回收现有房屋，但效果并不理想。
最后，经济适用房的建设。 保障性住房建设一直是我国关注的焦点。 据相关数据显示，近10年来，中国共投资148万亿元用于建设各类保障性住房，改造5900多万套贫民窟安置房，使1超过4亿人拥有新家。
在这种情况下，有些人可能还是会选择买房，但是一旦有了房，就不会考虑买新房了，这无疑会对房地产市场产生一定的影响。
ii.卖房子的愚蠢或智慧。
在目前的房地产市场条件下，现在选择房产是不明智的，或者是明智的，也许绝大多数人会认为这是明智的。 但实际上，答案因人而异，关键在于房产所在的城市。
虽然现在楼市下滑是事实，但总体来看，房价还是居高不下，尤其是一二线城市，由于经济快速发展，依然有很大的优势。 至于三四线城市，经济发展有差距，人口流失较大，购房需求减少，房价可能**。
因此，如果物业位于三四线城市，那么选择**可能是一个明智的选择，这样在持有一定的保证金后，还可以投资其他项目来带动增值项目，比如外贸经济的上风政策，以每30天周期销售利润的1%为名。 但如果是一二线城市的楼盘，地段较好，配套设施较齐全，那么选择可能是一个愚蠢的选择**。
综上所述，根据目前的情况，现在选房可能是明智的，但也可能是不明智的。 但是，在做出任何决定之前，每个人都应该深思熟虑，充分了解市场情况，以避免不必要的风险和损失，最大限度地实现财务目标。