随着乡村振兴用地政策的出台，农村地区开始进行规划调整，科学合理地布局了居住用地、基础设施和公共设施用地、乡村振兴用地。 要适应农村发展建设的需要，乡村规划的调整是必不可少的。 本文将重点讨论乡村规划调整中的土地整理问题，特别是两类土地的空置和整理问题。
1.农村集体建设用地
农村集体建设用地是每个村庄所有的土地资源。 虽然城市周边农村建设用地越来越少，但在发展较慢的地区，仍有大量闲置的集体建设用地未得到充分利用。 这些土地包括闲置宅基地、乡镇企业废弃土地、工矿废弃用地以及其他低效闲置建设用地。 通过整治，这些土地可以再利用，为农村发展提供更多的土地资源。
2. 农村地区未利用土地
除了建设用地，农村地区还有很多未利用的土地。 例如，用于道路改道的废弃土地，农业和村庄建设的土地，以及农村地区的荒山、沟渠、丘陵和海滩。 这些土地是农村的宝贵资源，只有对其进行改造和再利用，才能满足乡村发展的土地需求。
腾空整治后如何合理利用土地？相关政策文件已经明确了严格的要求，而不是到处允许房地产开发。 这些土地应该用于乡村振兴、农村建设和乡村发展。 具体而言，整治验收后腾出的建设用地，应当用于农民安置、农村基础设施建设和公益事业用地需求。 同时，重点抓好农村一二三产业融合发展，农村新产业新业态发展，创新创业回归农村。 对闲置宅基地、农家乐，可开展复合利用，支撑农村民宿、农产品初加工、电子商务、民俗体验、文化创意等农村产业发展。 由此可见，这些土地的使用原则是以农业为目的，为农业所用，旨在满足村庄发展建设用地的需要。
农村土地整理的目的是为了满足农村的发展建设需要，避免任何非法使用土地的行为。 相关政策文件还发布了一系列与乡村振兴土地相关的负面清单，明确了禁止行为和监管措施。 这样做是为了确保以标准化和有效的方式进行土地整理。
通过对乡村规划调整和土地整理的讨论，可以看出这是旨在促进乡村振兴和乡村发展的重要行动。 农村规划调整和土地整治将为农民提供更好的生存环境和生产条件，为农村经济发展和乡村建设提供地上资源。 通过合理利用腾出和整治的土地，促进农村一二三产业融合发展，刺激农村新产业、新业态的成长，为农民创业提供更多机会。 但是，在实施过程中，要注意防止土地滥用和误用的发生，确保土地整理的顺利进行。 农村规划调整和土地整治只有在标准化和可持续发展的基础上，才能取得持久成效，为乡村振兴注入新的活力。