财产登记人无权处分，继承人善意取得或者无法收回财产

案情。

张先生和李女士是一对夫妻，他们有一个女儿，名叫张小。 2024年，李女士因病去世，留下了父母在西城区车公庄街合租的房子。 不过，李女士去世后，小张并没有要求继承这所房子。

2024年，张某私下以市价445万元将该房赠予韩某。 韩先生支付了购买价款并登记了转让。 直到2024年，小张才知道情况。 小张对此非常生气，她将父亲张先生和买受人韩先生告上法庭，要求两人签订的房屋买卖合同无效。

法官表示，根据《婚姻法》和《继承法》的有关规定，李女士去世后，该房屋应属于张先生和张晓的共同财产。 但是，由于该房屋仅以张某的名义登记，因此，买受人韩某基于张某对房地产登记公示的信任，与张某签订了房屋买卖合同。 本案中，张某私自**房屋的行为构成《合同法》第五十一条规定的擅自处分。 但购买人韩某支付了合理的价款并办理了转让登记，因此韩某善意地收购了该物业。

因此，法院不予支持张晓某关于确认房屋买卖合同无效的主张。