男子只有10万块钱买了一套191万的房子，后悔不已

男子只有10万块钱买了一套191万的房子，后悔不已

俞先生说，他在浙江省杭州市买了一套房子，总价近200万元，但他手里只有10万元。 根据当地购房政策，首付不得低于房屋备案价的百分之二，且房屋至少需要38万元的首付，“开发商给了我28万元，并以**券的形式退还，加上总共28万元， 刚好够付38万元的首付。 ”

俞先生透露，自己月薪5000多，买房后每月需要偿还7000多的房贷。 俞先生坦言，当时确实热心地订房，但回家后，他多方打听，认为开发商的经营涉嫌违规。 “这种操作对我来说风险很大，一旦银行发现，可以立即让我还清这190万，如果我不还，房子就会直接拍卖。 俞先生说，开发商涉嫌违规，现在他不想要房子了，想把定金拿回来。

如何防止烂尾楼买房。

1、全面考察开发商实力。

开发商的开发资质等级从注册资本、开发资质等方面来判断。 资质等级分为四级，第一级最高，第四级最低，如果开发商资质第一、第二，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，房产未完工的概率是最低的。 这是最关键的，但也是最被普通购房者忽视的。

2.检查开发人员的可信度。

有些本地开发商实力稍差，开发资质等级可能**级或者4级，是不是就不买了呢？不一定。 特别是在地级市、县城这样的地方，大多数开发商都是本地开发商，如果你不买他们，那么你买房的选择就很少了。 在这一点上，应该检查开发人员的可信度。

未完工的房地产是什么原因？

1、房地产建设项目资金链断裂，债务困难的后续建设资金不足，诉讼后被法院扣押，这是形成烂尾楼最常见的原因。

2、房地产建设项目内部乱象，管理层存在矛盾或涉嫌违法犯罪，导致项目停工。

3、施工程序不全，项目被责令停工。

4.违反规划设计或施工质量问题责令停工的。