在最近与一位开发者兄弟的一次闲聊中，我了解到今天的买家已经和以前不一样了。 过去，相当多的买家是全职投机者，他们没有认真的工作。 他们在早年资本市场火热的时候发了大财，积累了一定的财富。 在房地产市场在繁荣时期，他们专门从事看房和组织团体买房活动，对信用贷款、抵押贷款等信用卡兑现是非常熟悉的。
过去，一些买家涉及跨区域、跨城市、跨省甚至跨境国家买房。例如，省下市县的人已经购买了省会城市财产；河南人疯狂地涌向习买房；东北人大量购买了海南的财产；深圳人纷纷购买南沙珠海的财产；北京人正在积极购买北部三县之财产上海人也是投资昆山、南通等地，甚至有人在新加坡、马来西亚、泰国、日本、美国、澳大利亚等地购买财产。这部分买家不是专门从事房地产投机，而是跟随市场投资
过去，许多买家都去了这个城市农民而大学生，他们可以被归类为有需要的人。 然而，如今，即使是北京也是这样大城市人口也净流入城市农民大学生几乎看不到他们的身影。
与过去不同，立即购买财产的买家主要是那些有认真工作，有非常稳定的工作单位和非常固定的工作范围的人。 这些人包括：公务员公共机构员工，中央国企员工等“铁饭碗”职业，他们在买房在人类群体中的比例正在增加。 在过去的买家中，那些去城市的买家农民大学生是需要它的人口的一部分。 他们通常进城工作和习，在城市中寻求发展和提高。 然而，随着我国城镇化进程的加快和城镇化水平的提高，进城人口的流动性逐渐减少农民大学生比例也相应下降。
现在买房人口中越来越多的人有稳定的工作和收入**，他们的工作单位非常稳定，工作范围非常固定。 这些人通常从事：公务员公共机构或央企等“铁饭碗”岗位，享受相对稳定的收入和待遇。 他们是买房市场占比逐渐提高，成为买房市场的中流砥柱。
例如公务员这是一个非常稳定的职业群体，他们享有更高的工资和福利，他们在工作场所有更高的稳定性。 公共机构员工也有相似的特征，在工作范围和薪酬方面都比较稳定。 央企员工一般在大企业工作，享受较高的工资待遇。 集团的这些“铁饭碗”买房需求：房地产市场为促进国家稳定发展发挥了重要作用。
如今，在当前的一个房地产市场在这种情况下，我个人是对的房价带着类似的观点，我希望那些有认真工作，每天都被好情况刷卡的人公共机构员工和公务员。他们确实在当下房地产市场世界的中流砥柱。 为买房人房价是最重要的考虑因素之一。 当前房地产市场下行压力较大房价整体**。 但是，在这种情况下，我认为北京的房价它可能更坚固，持续时间更长。 为什么？
不过，首先上海和北京都经历过房价**但上海之营业额规模比较大。 这是因为上海之营业额主要由“热门新品”（a买房方式，即购买尚未完成的房产）。上半年的数据显示，上海房地产市场之营业额最大，而北京只有上海营业额占总数的60%。 例如，在今年 3 月和 4 月，上海新增功能房价价格一般比预售价格高出150万，甚至高出800万甚至1000万，而且**房子越多，越倒挂（即售价高于预售价格）。 通过成功购买新的倒置房屋，人们获得的收益可能比削减 10 年的储蓄还要多。 因此，上半年很多人都热衷于去上海买新房。 但是，随着房地产市场**滑上海之房价它开始普遍存在**，我观察到的下降幅度比北京更大。
简而言之，我认为，对于认真的劳动人口来说，房价**是一个很好的买入机会。 毕竟，对于那些有稳定收入的人来说买房对于人们来说，房子主要是用来居住的，而不是用来居住的投资。而且，在买房如果可以同时考虑投资收益，好多了。