出租营业场所需要缴纳什么税？该问题包括两类情况，一是企业出租经营场所的纳税问题;二是个人租赁和商务楼宇的纳税。 本文在两种情况下解释了两种纳税方式：
1、企业出租房屋需要缴纳哪些税费？作为企业出租房屋，需要缴纳的税费包括但不限于以下内容：1增值税：出租房屋的收入应缴纳增值税。 其中，一般纳税人出租房屋选择一般计税方式的，适用9%的增值税税率。 小规模纳税人出租非住房企业，按5%的征收率减1%。计算并支付5%的增值税。
2.城市维护建设税：按照企业缴纳的增值税的一定比例计算，用于城市维护建设。
3.教育附加：根据企业缴纳的增值税，按一定比例计算，用于教育费用。 4.地方教育附加：根据企业缴纳的增值税，按一定比例计算，用于地方教育支出。
5.财产税：对于企业拥有的财产，需要按一定的税率缴纳财产税。
6.企业所得税：企业出租房屋取得的收入需要纳入企业所得税的计税基础。
除上述常见税费外，企业租赁房屋可能还需要缴纳其他相关税费，需要根据当地税收政策确定。 同时，企业也需要重视税收优惠政策，合理利用这些政策，减轻税收负担。 
2、个人出租商铺需要缴纳的税费如下：
1.房产税（按租金计算）：根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，出租房产的，以租金收入作为计算房产税的依据，税率为12%。
2.个人所得税：个人出租商铺取得的租金收入，按“物业租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。 具体计算方法如下：应纳税所得额=租金收入-物业租赁过程中缴纳的税费-维修费用（限800元）-800元;应纳税额=应纳税所得额的20%。
3.增值税：个人出租商铺所得的租金收入，作为“租赁服务”，按5%的税率缴纳增值税。 具体计算方法为：应纳税额=租金收入的5%。
4.城市维护建设费：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，计算城市维护建设税的依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税额。 税率因纳税人所在地而异，具体如下：纳税人位于市区的，税率为7%;纳税人位于县城或镇的，税率为5%;如果纳税人不在市区、县或镇，税率为1%。
5.印花税：根据《中华人民共和国印花税法》，个体租赁商铺签订的租赁合同为005%支付印花税。
以上是个人出租商铺需要缴纳的税种以及相应的计算方法。 需要注意的是，纳税人在纳税过程中应遵守税收法律法规，正确计算应纳税额，及时缴纳税款，以免受到税务机关的处罚。 同时，税务机关也应加强对税收征管的监督，确保税收公平和社会公正。