卖房难是当今楼市的主旋律，在各大城市利好政策触底反弹的前提下，不少城市开始在“户口”上动刀。
比如前段时间，青岛全面放开落户政策，将落户门槛拉到最低，即全市可以租房安顿，重点一”。当你来到青岛时，你就来自青岛
这不，湖北省省会武汉在落户政策上也动了一把刀。
我们先来看看结算政策的具体内容。
取消了中心城区夫妻定居的结婚年龄限制，实行夫妻避难、子女随居的统一政策。
也就是说，如果夫妻一方在武汉户籍，有稳定的住所，那么另一方及其子女可以申请定居。
调整购房条件，取消原购房结算中对“首次购房、购房面积、购房金额”的限制。
新城区户籍人员应在中心城区、开发区定居，一年内无需在落户区工作创业，只要有房即可申请落户。
优化计分制住户政策，提高“居住年限、社保缴纳、稳定居住”得分权重。
武汉的落户政策调整与青岛有很大不同，不难看出它比青岛直接得多，直接指出了自己的目的让老百姓买房！
他之所以开始安定下来，也是被迫无奈，因为楼市的形势实在是太差了。
长期以来，武汉楼市成交量、成交面积、成交金额均属于天花板水平。
近十年来，建房售房增多，土地拍卖产生的土地出让资金和与房屋交易过程相关的相关税费自然增加。
2024年，武汉土地成交额为1380亿元，2024年更是高达1904亿元。
钱铎**乐在心，但这种过度杠杆化、过度依赖房地产的发展模式，不过是给自己埋矿一旦房地产市场发生变化，这些地雷就会在不踩踏的情况下爆炸。
2024年，楼市将进入寒冬，武汉土地成交金额减半，降至900多亿。
今年楼市情况更是雪上加霜，武汉土地成交额再度缩水，11月1日只有294宗4亿元。
此外，据凤凰地产不完全统计，从本月15日开始，武汉预计拍卖59宗地块，总转让金额为554宗93亿元。
如此密集的局部拍摄，总让人觉得武汉被逼疯了！
在库存方面，武汉也是一个令人头疼的问题。
中评委第三季度房地产报告显示，武汉2000万平方米的库存量位居全国第一。
与此同时，新房仍在涌入市场，仅在12月，预计将有35个房地产项目，其中6个为新地产，约6700套，80万平方米。
有业内人士分析：武汉楼市70%的库存在远市区，成交量很低，而主城区的30%成交量较高。
从单月整体成交量来看，11月武汉新房数量仅为5802套，较10月120套下降超过55%。
综上所述，我已经习惯了房地产的分红，现在突然错过了这部分，自然是承受不了了，所以希望尽快有人接手。
但现在，优惠政策拿不出来了，最后干脆把刀子对着结算，就算这刀的效果有限，但总比没有好。
值得一提的是，11月底，武汉核心城区的8个房地产项目也组织了“30天无理由退房”。
显然，到年底，开发商已经放弃了出售房屋。
除了青岛和武汉，天津、南京、苏州都放宽了落户门槛，这些城市或多或少都面临着和武汉一样的问题。
当然，不仅仅是他们，大多数城市都是一样的。
从房地产市场的角度来看，此次落户政策的调整，或许是利好政策触底后、房价涨跌停放前为数不多的楼市调控政策之一。
从人口统计学的角度考虑，中国已进入老龄化社会，新生儿数量持续减少，未来各个城市将陷入“人口大战”。
如果想吸引和留住外来人口，打开落户门槛也是必然的选择。
总而言之，未来会有越来越多的城市放宽居住限制。
如果是抢人口，在情理之中，但如果是卖房，在大多数人眼里，还是有些“割韭菜”的嫌疑。