年底，有人担心短期流动性压力，如万达、碧桂园等;有的已成功发行债券，进一步加厚资金安全垫，如龙湖、新城控股等。 与此同时，银行持续举办座谈会，支持房企融资需求，好消息是，银行讨论名单再次出现在保险公司名单中我还记得上一次是碧桂园，这次是一片绿地
Seazen Holdings：成功开具8级中型票5亿元
第二支箭继续发力，Seazen Holdings再次获得债券融资支持。
12月13日，新城控股集团有限公司2024年第二期中期票据在民营企业债券融资支持工具下成功发行，发行规模为85亿元，期限3年，票面利率448%。
票据所得款项将用于补充Seazen Holdings的营运资金和项目建设。 这是Seazen Holdings在2024年第二次获得“第二支箭”的政策支持，Seazen Holdings今年发行的两张中期票据均由中信**和邮政储蓄银行牵头承销。
截至目前，“第二支箭”共发出47支3亿元人民币的债务融资提供增信，已超过Seazen第二大合作银行的贷款规模。
数据显示，截至2024年12月13日，“第二支箭”已为13家民营房企共发放35支，共计333支68亿元债务融资工具提供增信服务。
12月9日，Seazen Holdings发布了2024年11月的业务简报。 2024年11月，Seazen Holdings实现合同销售金额约503亿元，同比下降234%；销售区域约68个84万平方米，同比下降391%。2024年1-11月，Seazen Holdings累计实现合同销售金额约71227亿元，同比下降3494%；销售区域约90274万平方米，同比下降1918%。2024年1-11月，Seazen Holdings商业运营总收入约为10191亿元（即租金收入含税），包括租金、管理费、停车场、多元化营运及其他来自商铺、写字楼及商场的零星管理费收入。
龙湖：中国国债担保发行规模12亿元中型票据
12月13日晚间，龙湖集团发布公告称，公司将于12月15日发行2024年第二期中期票据，发行规模不超过12亿元，期限3年，年票面利率询价区间34%-4.4%，该债券由中债增信投资有限公司（以下简称“中债增信投资”）提供全额无条件、不可撤销的担保。
11月下旬，龙湖集团偿还了2024年1月2日到期的约20亿港元银团贷款。 银团贷款总额为153亿港元，余下约20亿港元将于本月提前偿还。 银团还款完成后，到2024年，龙湖将无境外银团需要偿还直到2024年才有到期的美元债券。
此前，平安银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、邮政储蓄银行等银行举办了房地产企业座谈会，龙湖受邀参加。 各行纷纷表示，将满足房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
与此同时，龙湖仍在捕捉年底的投资机会。 12月12日，杭州举行地价涨停取消后的首次土地拍卖，房地产企业表现积极。 其中，龙湖以265亿元**，下沙区核心地块拍卖，建筑面积约1560,000平方米。 截至目前，龙湖今年共收购地块30个，总建筑面积超过340万平方米，地价总价超过358亿元，股权地价近250亿元，主要分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市。
12月8日，龙湖集团发布最新经营数据，龙湖1-11月合同销量达1621辆8亿元，营业收入约2405亿元（含税），前11个月营业收入接近上年。
银行座谈会以房地产公司身份再现
银行持续举办论坛，支持房地产企业融资需求。 12月12日，平安银行党委书记、行长季广恒主持平安银行与房地产企业座谈会。
来自万科、绿城、龙湖、滨江、美的、卓越、大华、微星、银河、京基、中天美美、万华等12家房企高管，围绕房企融资需求、深化银企合作、共同推动房地产市场平稳健康发展等重要议题展开讨论。
此次，平安银行推出“七大类十五条措施”举措，加大对房地产企业的融资支持力度。 “七大类十五条措施”涵盖了房企最关心的领域，如延长贷款期限、提高预售资金使用效率、加大城市更新融资支持力度、降低贷款利率、扩大债券投资、盘活存量资产、提高抵押服务质量和效率等。 各大房企也纷纷表示愿意与平安银行深化合作，并提出相关需求和建议，平安银行给予现场反馈，表示积极落实。
同时，据**报道，日前，兴业银行召集10家房企洽谈，万科、绿城、龙湖、滨江、美的地产、新希望地产、绿地集团及福建3家房企参会。 另一家“脱风险”的房地产公司绿地参加了银企座谈会。 此前，在中国广发银行房地产企业座谈会上，“避险”房企碧桂园出现在座谈会名单中。
据不完全统计，11月以来，中国银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、工商银行、邮政储蓄、光大控股、广发、浙商、中信银行等多家银行响应号召，密集召开与房地产企业座谈会，满足房地产企业融资需求。 涉及万科、绿城、金地、龙湖、美的、新城、滨江等多家混合所有制和民营房企，投保型房企也纷纷出现在座谈会名单中。
中国银行**认为，从信号意义上看，为市场注入了一定的信心，缓解了民营房企和投保房企的一些连环信贷恐慌。 后续融资的实际实施可以起到最有力的扶持房企作用，银行可以一视同仁，以项目风险评估、资金封闭运作等方式决定是否发放贷款，从而实现行业稳定发展、风险可控。
数据显示，11月以来，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等主要银行累计向非国有房地产企业发放房地产开发贷款超过300亿元，其中近两周超过140亿元。
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