近20年来，中国人日常生活中讨论最多的话题就是房价。 数据显示，自2024年房改以来，我国房价一直在上涨，平均房价从之前的每平方米2000多元，到如今每平方米近万元，房价翻了一番，以至于人们付出了巨大的购房成本。
然而，即使房价很高，考虑到住房对人民的重要性，很多人即使负债累累也要买房，比如那些有2个或2个以上孩子的家庭，甚至不得不提供2套房子。
根据央行此前公布的数据，我国拥有2套及以上住房的家庭比例超过41户5%。住房已经占我国家庭总资产的77%。 可以看出，我国大多数家庭几乎把所有的资产都投入到了住房上，如果未来房子贬值，对这些家庭的影响会非常大。
事实上，从2024年开始，随着楼市的下行趋势，中国房价已经开始出现“跌跌不退”的现象。 在这种情况下，拥有多套房子的人将面临3个头疼的问题，让我们来了解一下。
在过去的几年里，为了增加财富的价值，中国人通过买房来实现财富的“扩张”。 然而，随着房价的崩盘和“买房不赔钱”的神话，拥有多套房子的家庭的财富必然会贬值。
比如曾经非常火爆的涿州环景楼，**已经从2的高位走了每平方米5万元左右，降到了每平方米8000多元，非常惊人。
业内人士表示，随着我国人口结构的变化（老龄化持续加深、不婚不孕不育的流行、新生儿数量下降），未来房价将难以再出现。 因此，那些目前拥有多个套房的人必须为资产的缩水做好准备。
如今，全国房屋严重过剩，全国空置房屋总数高达1套2亿套，按一套3人计算，这些房子足够3-4亿人住。 空置房屋的出现，一方面说明我国房屋过剩，另一方面也说明很多刚需的家庭，并没有买房接手的打算。
因为在正常情况下，房子之所以会空置，一方面是因为开发商卖不出去，另一方面，房子已经被投机者买走了。 但因为市场***投机的租户在卖的时候会赔钱，所以一直被保留下来。
不过，按照目前的情况来看，随着时间的流逝，未来楼市回暖的概率会越来越低，房子套现的难度也会越来越大。
很多人可能不明白，既然各家银行都宣布下调首次股票抵押贷款利率，为什么持有房屋的成本会增加这主要是因为，对于那些拥有多套房子的人来说，即使现在抵押贷款利率已经下降，他们偿还抵押贷款的压力仍然很大另外，买完房子后，不管住不住，都要承担物业费和电梯费，这也是一笔很大的费用。
值得注意的是，随着越来越多城市“限价令”的解除，不能排除很多开发商为了未来收回资金，会选择降低房价**。 这样一来，刚好需要的那群人就会买新房，而那些几年来的二手房，就会逐渐被市场抛弃。