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正当美国人熬过2024年，并相信2024年不会出现经济衰退时，一场令人震惊的雷暴来了。
什么样的雷声，足以碾压华尔街？甚至动摇美国的根基？现在的那个是。
也许很多美国人认为，对美元加息没有错，少数银行破产不算什么，就连大型金融机构倒闭也不算什么，早就习以为常了。 但他们忘记了，仅仅15年后的2024年，正是雷曼兄弟的破产在短短几个月内引爆了美国的次贷危机。
“次贷危机”始于2024年春季，2024年8月开始蔓延，2024年雷曼兄弟破产彻底引发。
2024年8月，房利美和房地美的股价**，持有“两院”债券的金融机构遭受巨额亏损。 美国财政部和美联储被迫紧急接管“两院”。
历史不会简单地重演，而是总是惊人地相似。 2024年，类似的事件似乎又要上演了，这让美国人不寒而栗。
据外媒报道，12月中旬，华尔街令人恐惧的卖空者浑水（Muddy Waters）首席执行官卡森·布洛克（Carson Bullock）透露，黑石集团的抵押贷款信托BXMT面临现金紧缩的风险，已经开始做空该信托**。 卡森·布洛克（Carson Bullock）警告称，该信托将不得不在明年年中之前“削减股息”，并且“面临流动性危机的真正风险”，BXMT的股价回响了**8%。
最糟糕的还在后头，BXMT是美国最大的抵押房地产投资信托之一**，总贷款额为221亿美元（约合人民币1500亿元），投资组合为36%的写字楼、26%的住宅和19%的酒店。
在高利率环境下，美国金融市场早已风头，如果BXMT甚至黑石出事，市场恐慌蔓延开来，很有可能金融危机再次从房地产行业爆发。
2024年金融危机后，美国并没有完全解决问题，因此2024年开始的加息引发了许多问题。
事实上，黑石危机可能比想象的要大，如果不小心，这个巨人的小火花可以点燃一团大火，烧毁整个华尔街。 黑石是全球最大的私募股权**，比雷曼兄弟大得多，早在去年年底就出现了挤兑，随后又发生了一系列事件，这些都表明黑石正处于危机之中。
当时，黑石集团爆料称，其最大的房地产**被限制赎回资金，理由是太多资金集中在赎回上，简单来说，就是出现了挤兑。
为了应对危机，黑石集团不得不紧急出售资产。 2022 年 12 月 2 日，Blackstone 将在米高梅大酒店和曼德勒海湾度假村 49 举行9%的股份增加到12股7亿美元***
2023 年 1 月 25 日，黑石集团再赢 2巴塞罗那一座价值 4 亿欧元***的建筑，然后黑石集团以 4 美元的价格套现了印度最大的房地产投资信托基金 Embassy Office Parks**的一半股份8亿美元。
1月29日，黑石集团又斥资4亿英镑收购了伦敦地标性建筑群——圣凯瑟琳码头。
上述四笔资金合计套现约25亿美元，1月3日，黑石集团迎来大笔资金救助，加州大学旗下投资公司UC Investment向黑石投资约40亿美元。 然而，这么多钱还是填不上黑石的大坑，事情还远未结束。
2024年3月2日，彭博社爆料黑石集团约56亿美元的商业房地产抵押贷款付款违约。
目前，黑石集团管理的资产接近1万亿美元，是全球最大的房地产投资**，是金融从业者心中当之无愧的“私募股权之王”6亿美元的贷款违约？
这类似于我们国家的房地产集团可以拖欠数千万美元的债务！这表明他们的流动性真的紧到了极点。
在随后的几个月里，黑石集团的地位急转直下，今年3月，黑石集团的房地产投资信托**收到了45亿美元的赎回请求，但只支付了15%或约6%66亿美元。
今年前两个季度，黑石集团向股东分配的可分配收益同比下降39%，至区区12亿美元，为两年来的最低水平，原因是其房地产和信贷业务的资产销售大幅下降。 黑石怎么了？这背后是美国的金融和房地产危机，2024年确实没有得到解决。
2024年疫情初期，美国房价在低利率的刺激下蓬勃发展。 2024年4月之后，随着美元加息，房贷利率大幅上升，房地产这个对加息敏感的行业面临的风险逐渐增加。
事实上，由于利率上升、经济不确定性以及远程工作的普及，美国银行逾期的商业房地产贷款已达到十年来的最高水平。
在截至9月底的三个月里，美国房东所欠的逾期贷款数量不止一次地增长了30%，达到177亿美元。
2024年，美国多家房地产投资信托基金**举步维艰，黑石集团的房地产**在疫情期间也经历了快速扩张，2024年底问题开始爆发。
今年3月21日，摩根大通资产管理公司首席执行官乔治·加奇（George Gatch）警告称，“在美联储大幅收紧货币政策后，商业房地产已成为全球市场的主要风险之一”。
因此，黑石集团的危机警报一直没有解除，很难预测这场大雷是否会来，什么时候来。