为什么我的农场被告知非法建筑？真相大白，农民权益亟待维护！
收到自家农场非法建筑通知的原因。
在仔细研究了村里同意建造农场的租赁协议后，你可能会发现，是对自己土地使用的误解导致了问题。 当地市**、行政执法部门出具的《违章建筑认定通知书》或《改正通知书》是由于一些具体问题造成的。 以下是可能导致此问题的一些最常见原因。
一方面，对制定农地管理政策的无知或误解可能导致在自己的农田上发出违规通知。 根据《自然资源部 农业农村部关于农用地管理有关问题的通知》（国土桂2024年第4号），农用地是指用于种植农作物、畜禽和水产养殖设施的土地。 一般情况下，设施农用地可以占用耕地，不需要补偿平衡。 但是，如果种植设施破坏了土地上的耕地，则需要重新种植，这是需要特别注意的地方。 此外，种植设施一般不允许占用永久性基本农田，在不可避免地占用少量永久性基本农田需要重新规划的情况下，才能占用永久性基本农田。 如果您违反此政策，您可能会收到违规通知。
其次，土地使用手续不完善也是收到违章施工通知的常见原因。 设施农用地使用手续比较简单，建设用地无需办理审批手续。 农（户）可以通过与市政管理部门、农村集体经济组织协商签订土地使用协议的方式取得土地。 但是，在签署土地使用协议后，需要对相关协议进行登记，县级将登记信息报送县级自然资源厅和农业农村厅。 不遵守相关手续也可能成为违反建筑许可证的理由。
首先，一些农民可能会改变农场的形状，以改善视觉效果或土壤表面，例如铺设混凝土台面。 但是，这种行为破坏了土地的耕地，严重违反了我国土地管理法的有关规定，会造成违法施工通知，甚至可能触犯刑法。
简而言之，僭建物通知通常是由于缺乏对房屋农业用地政策的了解、土地使用程序不完整或未经授权改变土地的结果。 了解并遵守相关法律法规，正确填写土地使用程序是避免收到违章建筑通知的关键。
设施农用地管理程序和注意事项。
为避免因土地使用问题而收到侵权通知，农户在申请设施农用地时应遵循以下程序和注意事项。
1）安排：经营者应与农村集体经济组织协商签订土地使用协议，明确项目名称、建设地点、设施类型及使用、使用面积及期限、费用及缴费方式、土地复垦要求等相关内容。
2）协议公开：农村集体经济组织应当在市政管理部门和村公告栏上公开建设方案和用地协议不少于10日，确保信息透明。
3）签订协议：经营者与集体经济组织签订土地使用协议的，涉及个人土地经营权转让的，经营者必须首先与承包农户签订转让协议。
4）协议提交：经营者或农村集体经济组织在签订协议后10个工作日内将土地使用协议提交市管理部门，由市政管理部门将提交的材料送交自然资源部门和县农业农村事务部门。只有完成登记程序，才能保证土地使用程序的合法性和有效性。
此外，根据《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（川国资规〔2020〕3号），永久基本农田建设，须经县级自然资源主管部门同意方可建设。 因此，农户在办理设施农用地使用手续时，应注意当地具体的政策要求，及时与有关部门沟通协商，确保手续顺利办理。
处理违章建筑和自卫意识。
如果您的农场收到违章建筑通知，请务必及时咨询专业律师，并按照法律程序维护您的权利。 以下是一些建议：
1、学习相关文件：认真阅读《违章建筑认定通知》及相关法律法规，了解认定违法建筑的具体原因。
2）寻求法律援助：咨询专业律师分析情况，提供适当的法律援助。
3）整理相关证据：收集相关证据，包括土地使用协议、保藏证明、通知文件等，用于维权。
4）依法施工：在积极应对违章施工预警的前提下，积极采取必要的整改措施。如果确存在违章建设问题，要主动拆除，并按照规定采取补救措施。
5）与相关部门沟通：必要时，与当地市政、行政、公安等部门沟通，说明您的问题和困难，并尽可能得到他们的理解和支持。
6）如您认为违法建工申报不合理，或在整改过程中遇到不公平待遇，您可以依法程序维护自己的权益，行使合法权益。
总之，农场之所以被批准建设，可能是由于对设施农用地政策缺乏了解，程序不完整，或者未经授权改变土地用途。 为避免类似问题，农民在申请农业设施用地时，应了解相关政策，依法程序办理，遵守《土地管理法》的规定。 如收到违章建筑通知，应及时咨询律师