年轻客户选择好房子的机会来了！
时隔多年，宇和软件谷将迎来低密度产品补货！
华润G50：今年8月购地，底价为220,000 是中国航运 2017G43 的继任者（中海城南大厦）。之后，玉河又有了一块低密度住宅用地，而且是央企华润在玉河的“二儿子”！有7层洋房产品，毗邻秦淮新河，生态景观不错！
保利和宇振月：今年7月收购地块，底价24万元，接过风起云台接力棒，最低89套三居室，最高125套四居室，最早10栋17-32F小高层、高层住宅10栋
我们先来看看华润G50，项目名称尚未确定，但建设进度非常快，因为是小型高层，市场关注度不低。 G50项目的容积率仅为22，规划9栋7-11层平房+4栋26层高层建筑。
立面由浅色铝板制成大面积玻璃它很现代。
机场第二通道附近的东侧之一是：4栋26层高层建筑，西侧是9栋7-11F小型高层建筑
园林绿化、室内规划有水景和中央庭院公共绿地面积约400亩。
产品方面，结合玉河云商润福108-171（小户型流速非常快）的销量，推测华润G50户型的定位，建筑面积在100-120左右，将是主流总价有限，且有低密度产品，同等预算必优先！
G50地块东侧和北侧毗邻机场第二通道张泰荣创冠南公馆、中海城南公馆、龙湖天居已经交付，生活氛围浓郁。
上周，我和**同事一起去项目拍航拍，发现离小区很近四栋平房已建成，楼高超过四层高层建筑尚未建成，应该离项目名称销售办事处公示不远。
当然，还有另一种可能性，不排除G50开幕前，将在华润云尚润大厦设立销售办事处，进行临时过渡当G50实景完成或与实体样板间一起发布时。
对于项目的最新进展，我们会及时在群内同步。
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G50的南侧是小村庄df地块限高80米，预计明年上半年推出。
北侧正在建设中裕华城园、省妇幼保健院裕华分院、华润综合体、中华中学落成关闭秦淮新河风景带、将军山、有山、有河、有公园、有医院、有学校，生活设施醇厚，环境优美。
离G50地块最近的地铁站是：S3线“Jasy站”。（一站换乘2号线），距离贯穿东西的数码大道不远，无论是到河西、软件谷还是南站运输非常方便。
作为河西和南方西部新城第一大溢出板块，裕和吸引了中海、龙湖、金鸡、万科、厦门建发、华润等一批国企和优质民营企业。
今年以来，雨芯共售出三块住宅用地（2触及顶部），分别是万科朗石|裕和、建发普云、华润G50、云商润福也在发售。
目前，该地区的新房有折扣折扣预计为39-4.5万总价约400万起相较于河西和南部新城60000+的房价，这里的宜居属性非常高！
万科郎捡起雨芯作为万科的第三个儿子，今年3月7月首次开通，截至12月4日下午14点，累计543套上网，182套未售出，整体神化率为66%。是目前雨芯销售第一板。
C&D Puyun：建发地产南京首部“风雅颂”作品，主打新中式风格，山水园林+户型为主要看点，建筑面积规划六户型，一次性满足多种改善需求。
该项目于今年5月收购，11月初开通，截至12月4日下午14点，共接入网络324套，未售出166套，整体神化48套8%。6号楼目前正在销售中优惠单价40000元起。
华润云润福：去年4月首次开业，目前在售D1、A1、C5、C6层，建筑面积约三房、四房（其中建筑面积按户型走顺畅），整体装修均价约39353元，另有3500元装修套餐可选。
值得一提的是，从12月开始，云端 Run Mansion 为特定单位的总价提供大幅折扣。此外，还有项目建筑面积约45-116套服务式公寓待售，总价为97%的折扣。
此外，需要注意的是，与雨芯相邻的软谷板块也被风起云台接管保利开发的——和禹振月也即将亮相，建筑面积约89-128台为项目主力
内部约有600个人文会所，涵盖运动娱乐区、亲子手工艺区、四所半学校、梦幻泡泡池、**房、咖啡吧、书吧、健身房等功能领域，拥有豪宅应有的品质！
在山水园林上，金陵第一园——展元是设计的蓝图，保留了东方园林的景观格局和园林空间，营造现代东方园林体验。
这块板最大的优势距离S3地铁站“铁新桥站”距离酒店几百米，离软件谷的距离更近，如果预算是350万+，考虑到地铁出行，这个可以重点。
三房两厅一卫单位，建筑面积约89：
三房两厅两卫单位，建筑面积约99：
三房两厅两卫单位，建筑面积约110
四房两厅两卫单位，建筑面积约128
在城市工业繁荣的氛围下，玉河软件谷已成为南京的主城区中产阶级购房的首选行业。
目前，该地区约有300,000+产业人才到2024年，软相关收入将达到4500亿，从业人数预计将达到40万人。
中国（南京）软件谷也有3800多家软件企业入驻，河西金融城蕴含1000多亿规模产业该地区的社区圈子非常纯粹。
与南京众多板块不同，玉合软件谷位于数字大道东西两侧，板块内产业集中，商业、医院等配套设施可共享，大型设施可共享也可以在3年内兑现。
裕和：华润置地中心大型商业综合体正在建设中，预计2024年投入使用中华中学育华校区（2022.）9月投入使用）、初中（2024年6月竣工）、小学（建设）、幼儿园（建设）;
软件谷：板块中小学也已启动，浙大网新已落成，商场雨花客厅、益悦城等商场均在15公里以内，距离南京南站1-2站地铁，未来生活十分便利。
另外省妇幼保健院、省人民医疗玉花分院、22万平方米的玉花城公园将于2024年建成配套齐全的配套设施，将使板块的宜居价值越来越高。
结合土壤储量，华润G50应该是近两年雨核中少有的低密度中型群落数字大道两旁，要么是大型高层建筑，要么是土地流转面积小且不规则，在舒适度和景观打磨方面都会受到限制。 因此，如果在过去六个月中，在主城区，考虑更换低密度平房，华润G50不容错过。
软件谷 保利和宇振月，征地时间比华润早一个月平面图出来了，进度快了一点。地价方面，保利比华润G50高出2000元位置更靠近软件谷的核心区域。
前期，凤起云台小户型流量不错，受到市场欢迎，而此次接过接力棒的荷雨振月位置较好，产品定位升级，热度预计不低。
客观地说，看中中小户型的朋友华润、保利两大央企项目可提前关注，一个是平房，一个是小高层，按照惯例，这两个圆盘将是宇和软件谷未来半年的主要新建项目第一个**会有惊喜！