过去，在房地产圈有一句比较广为人知的说法——如果年底不买房，就要忙一年了。
当时房价飙升，涨幅夸张，甚至当天上午和下午的差距都很大，所以可以想象，在年初和年底，同房的价格相差可以很大， 所以过去总有句话说，年底不买房，忙了一年。
此外，每年年底，很多开发商为了冲刺业绩，会下足功夫把年报做得更好，也会大力打折，这个时候，他们买房的时候可以享受更低的**。
然而，自从楼市出现变化以来，房价开始进入第一个周期，很多三四线城市已经回落到三四年前，包括一线城市，很多过去的**房地产也开始从神坛上掉下来。
比如在上海，原单价高达32万元，近期成交价甚至跌至1580,000元。
而且不仅是上海，北京和深圳，也有豪宅多次低价出售，但仍然没有人在意。
于是，前段时间，深圳楼市放出两大动作：
1.普通住房标准调整：取消总成交价750万的豪宅线;
2.购买第二套住房的首付是固定的4%。
一是豪宅标准线的调整，直接帮助广大改善群体节省了大量税费，二是买房门槛也降低了很多。
当然，首付比例降低了，但以后的月供也增加了不少，但对于有实力的人来说，能够多撬杠杆就足够了，而且月供完全不受影响，他们对房贷的低成本资金感兴趣。
要知道，上海的房贷利率只有3个多点，比房贷利率还低，这是让那些有钱人难以抗拒的关键点。
除了上海、深圳等城市，进入2024年以来，北京的市场形势并不理想，由于认房不认贷政策带来的成交量少，市场成交量迅速下滑，10月份，北京二手房线上签售甚至环比下降25%。
面对二手房市场挂牌数量的激增，北京的房东要尽快卖掉房子，只有一个办法——降价。
其实降价能实现速成交，放弃一些利润也没什么可悲的，最绝望的是，就算降价了，依旧没人看房子，连人都咨询不了。
那么，面对这样的情况，今年年底能买房吗？
针对这个问题，业内人士建议，年底买房将不得不面对“三个噩耗”，建议有买房计划的人提前了解：
第一个坏消息是，这所房子可能没有人接手。
事实上，很多在年底买房的人都是有改善需求的，这意味着他们需要卖掉自己的小房子来换取大房子。
不过，从目前全国二手房市场挂牌数量激增的情况来看，一旦抛售到来，没有人愿意成为捡拾者，最终你的资产只会沦为纸面财富。
第二个坏消息是，购买新的期房可能会有很多你会后悔的问题。
目前，开发商面临的困境是房子卖不出去，融资困难，从土地上借来的钱正在产生大量的利息支出。
这也表明一旦你买了一套新的期房，你可能会面临交房困难，甚至很难说是一次糟糕的购买。
比如网上关于梁亮丽君夫妇买房的事情，或许也会给很多提前买新房的合伙人一个提醒！
第三个坏消息是，拥有房屋的成本正在逐渐增加。
虽然房产税尚未出台，但地主税已在河北、湖南、云南三个省份试点。
此外，近年来，许多机构和学者也频频提前讨论房地产税的引入，因此可以预见，房地产税肯定离我们越来越近了，出台只是时间问题。
所以，对于有年底买房计划的朋友来说，一定要提前知道这三个人可能面临的坏消息，提前做好计划，买一套合适又安全的房子，不要让自己血汗钱白白浪费。