房地产雷暴拉扯裤裆！今天凌晨的三大看跌情绪完全发酵（122）
1、在房地产领域，很多数据都是错误的，得出的结论自然是错误的。
中国的城市化率为92亿，但其中包括小城镇和县城。
具体而言，600多个城市主城区人口47亿，临时人口1亿。 1000多个县，人口138亿，临时人口2900万。 城市人口19亿，农村人口48亿。
农村、乡镇、小县土地资源丰富，居民住房以自建为主。 因此，商品房的需求主要集中在城市和大城市。 如果80%的城市是自建房，50%的县是自建房，90%的城镇是自建房，95%的农村是自建房，那么商品房的需求就会增加。 人口5825亿，人均居住面积40平方米。 那么商品房的总需求量是233平方米。
芒格的观点是一个统计数字。 截至2024年，我国商品房销售量已达210亿平方米。 加上今年的9亿平方米，商品房销售量已达219亿平方米。 总体来看，这些年商品房基本满足了居民的居住需求。 从需求端看，再过两年建设，商品房总需求将基本得到满足。
2024年以后，可以说，除了北京、上海、深圳、香港之外，中国任何一个城市都不会出现住房短缺。
因此，房地产经济的终结不是一句空话。 一旦房地产投资效应结束，普通商品房**将大幅回归，高端商品房将成为主流。
从明年开始，近20年建成的普通二手商品房**将大幅调整。 将调整到什么程度？它不会超过您房屋的月租金乘以 350。 普通二手商品房、普通豪宅、高品质豪宅的衰落才刚刚开始。 到2024年，大部分二手商品房、普通豪宅、高端豪宅将减半或减半。 甚至脚踝也被割伤了。
2、暴雪已经与网易、腾讯等进行了谈判，但中国服务器的归还时间尚未确定。
11月30日，腾讯“魔方工作室”疑似在B站进行魔兽世界相关直播，腾讯游戏回应称此事只是直播测试，已经结束。 近日，记者从知情人士处获悉，暴雪已经与包括网易、腾讯在内的多家游戏厂商就全国服务器回归进行洽谈，但合作伙伴和具体回归时间尚未确定。
3、市值对比更明显、更直观。 三年前，苹果的市值为18776亿美元，略低于阿里巴巴、腾讯、美团和 JD.com 的529亿美元总市值。 三年后的今天，苹果的市值为27474亿美元。 中国所有互联网公司的市值都在苹果的一半左右，并且有成为苹果三分之一的趋势。
因此，2024年3月左右似乎是一个分水岭。 市场上正在发生什么？是什么导致了中国资产从此消失？有人说A**字段的系统设置有问题，比如资金流通融资，不考虑**的利润等等。
这完全是关于系统的吗？显然不是，很简单。 如果你看一下中概股，你就会明白，这些公司大多都是在海外上市，表现不佳与A股没有直接关系。
原因或逻辑是什么？想了半天，我回去翻了翻，一个接一个地找到了。 2024年3月，中美阿拉斯加战略对话拉开了中国对美国的正式挑战的序幕。 随后，美国出台了《外国企业责任法》。 中概股回应**。 此后，中美关系加剧，导致基金选择远离中国。 2024年7月24日，中共办公厅印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业和课外培训负担的意见》，俗称双减政策。 在我的印象中，双减政策一出台，中概股就陷入困境，整个行业几乎一片废墟。