处理房屋所有权转让的过程

房屋买卖和转让手续的流程主要分为以下几个步骤：

1.在线签约：买卖双方达成协议后，首先需要在线签署采购合同并归档。

2.现场报送资料：房屋买卖合同签订后30日内，双方需携带房产权属证明、当事人法律证明、转让合同等相关文件到房产管理部门申请并申报成交**。

3.房地产管理部门对申报的**进行核实，并对转让房屋进行现场调查和评估。 如所有情况均符合要求，部门会审核所提供的相关文件，并在15天内书面答复是否接受申请。

4.税费及手续费：不动产转让各方需按规定缴纳相关税费。

5.现场登记：完成以上步骤后，双方需到物业管理部门现场登记。

6.获得房产证：完成所有手续后，买方即可收到新房的产权证。

如果您通过中介公司购买二手房，您在办理过户手续时通常会有中介陪同如果您自己做交易，则需要提前准备。

此外，如果买家选择贷款买房，过程会更加复杂，因为有贷款审批等步骤。

最后需要注意的是，新业主在收到新房本后，还需要处理一些后续事宜，如物业交接、水电、有线电视、煤气等，如果物业内部有家具、电器，也要核实是否已经更换或搬出。

买卖房屋