制作人 |波哥大着眼于房地产市场
昨日，万达与王健林事件席卷业内大屏。
有人说，王健林有贵族帮他上岸;
有人说，380亿元的警戒解除了，获得了新生;
有人说，能活更重要，不寒而栗。
等一会。 根据《博哥看楼市》的观察，时至今日，很多**说的基本上都是老王可以露出眉毛，松一口气，也有网友表示，这只是为了安抚市场情绪。
失去一个能带来强劲现金流的平台控股权，以及用真金白银赎回380亿投资，整体来说，这只是对VAM协议部分压力的相对释放，而380小目标在雅丽山还是大，王健林能吗， 谁在逐渐衰老，容易起床？
当然，很多官媒都是从整体市场的角度来看的，不管万达商管有没有王姓，都是浩瀚商海的一部分，但老王很是委屈我花了60多年时间建设了一个美丽的国家，所以我没有王姓？
在这一点上，波哥可以推测：
69岁的王健林心中滴着血。
与国美黄光宇不同，还有“杜娟”夫人扭转局面，王健林的妻子和儿子都是万达集团体制的底层，他们不可能像黄光宇那样好。
七十多岁的王健林，面对时代的风雪，不得不低下曾经傲慢的头颅。
由此可见，昨天的万达事件，就万达和王老板而言，未必就那么好了。
内脏严重受损、喷血不止的旺达和王老板，能笑着给人看吗？
另据报道，昨日万达公告可以看出，股权被稀释至40%，虽然是单一大股东，但太盟集团单伟健等人已经获得了绝对控股权，按照业内一贯的单伟健风格，王健林未来可能过得不好。
怎么会这样？ 在独家分析了“波哥对楼市的看法”后，波哥大认为主要有三个要点：
一严重依赖个人的个性和投资风格
纵观王健林和单伟坚，历次事迹各具个性，风格独特。
军人出身的王健林，强势霸道，一言一说;
留学美国的单伟建，善于策划和移动，然后从后面来。
在性格和表演风格上，这两个人有很大的不同，前者是死后诞生的兵法思想; 后者是看白云和狗狗的快速变化，我喝了一勺。
它完全不同步，频率严重不同。
在商业和其他事物的世界里，一言一行，正如鬼谷子大师所说，都是内心深处的反映。
血统、经历、境遇、思想等等，65岁的单维建和69岁的王健林基本都是同一个时代的人，但思想上的巨大差异，能不能经受住3-5年的瘙痒，很难说，更别说一起变老了。
薄哥在这里的点评，并不是要对王老板和单老板有什么看法，其实他想从客观规律中观察很多历史事实，从内到外，从当下的表象却是内在的神仙观念，在未来万达商管的利益争夺中， 王健林和单伟建将决战。
因为，汪健林不可能不理解单老板过去的那些事情。
反之亦然。
两人亲密的握手和微笑能成为现实吗？
我就不多说了，但在这里我借用一首诗来表达：
世人嘲笑我太疯狂，我嘲笑那些看不透的人？
其次，太盟投资对单维健的“尿液”，将来肯定会让王健林很不舒服或者很迷茫
正如昨天报道的那样，《时代周刊》：
中国私募股权投资之王，掌舵太盟投资的单伟建履历丰富。
根据太盟投资集团官网，单维建2024年毕业于北京对外经贸大学，2024年12月获旧金山大学工商管理硕士学位，2024年12月及2024年5月获美国加州大学伯克利分校经济学硕士学位及工商管理博士学位。
由于在投资界的杰出成就，单维健于2024年被《财富》杂志评为中国私募股权之王。
在加入太盟投资集团之前，Shan曾在摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）和TPG（前身为Newbridge Investment）工作。 TPG牵头的两次并购，让单维健在业内声名鹊起。
2024年，单伟建离开摩根大通加入TPG。 当时恰逢亚洲金融危机，身为“亚洲四小龙”的韩国经济遭受重创，韩国第一银行损失高达10亿美元，但价值却不到9亿美元，陷入了生死攸关的绝境。
单维建律师代表TPG牵头收购韩国第一银行; 经过15个月的谈判，TPG击败了竞争对手汇丰银行，并与韩国**共同投资约9亿美元，收购了韩国第一银行。 在接下来的五年里，TPG帮助韩国银行扭亏为盈，最终以33亿美元的价格将其交给渣打银行。
收购深圳发展银行是单霁翔职业生涯中的又一个重要里程碑。
2004 年，TPG 以 12 个结束35亿元投资深圳发展银行，随后992亿元参与行使认股权证，总代价为22元此次27亿元人民币的控制权收购案是中国首宗也是唯一一家外资收购国商行的控制权。
2024年5月，TPG举办了5次深圳发展银行与中国平安的2亿股“换股”，转换为中国平安H股，市值约164亿元，不到6年盈利6倍。 据平安官网的一篇文章显示，当时深圳发展银行的资产规模是五年前的3倍，不良贷款率已从11下降4% 降至 063%，利润增至50多亿元。 该交易被认为是TPG最著名的退出交易之一。
2010 年，Shan 离开 TPG 加入 PAG，并与另外两位创始人共同创立了 PAG。 单维健将为太盟投资集团带来收购型投资策略，开启信贷与市场、私募股权与房地产三大业务共同发展的时代。
提高管理水平，创造价值，是我们必须做的主要任务。 在接受36氪采访时，单伟建介绍，太盟投资有两个团队，一个是投资团队，另一个是管理团队，负责投后管理。 在做出投资判断时，不仅投资团队给出意见，管理团队也要参与分析、规划、规划如何转型或拓展目标公司的业务。 在私募股权投资领域，价值创造就是改善公司、改善运营、增加价值。 ’
但如果没有退出投资，故事还没有结束，结果也不确定。 单伟建在《金钱游戏》一书中写道。 如今，随着太盟投资和万达故事的续集，能否带来双赢的圆团结局，还是个未知数。 ”
如上所述，根据《波哥大看楼市》的观察，单维建的投资模式是典型的德国方式控制股权掌握企业主导地位，然后调整核心团队实现自身意图，最后通过价值转化实现相应溢价，然后及时退出的三大动作以达到自己投资的目的。
是典型的通过出售猪来出售公司的行为，育肥并以溢价出售它们，**投资不会在万达的平台上坠入爱河，倒逼王健林继续上市，这肯定是其核心要求之一。
一枪换位的“尿液”，单伟健从来不暧昧。
因此，它在中国取得了“中国私募股权之王”的地位。
有鉴于此，就不用批评**投资和单伟建的冷血了，因为骨子里就是这样——资本和短期利益的秃鹫。
据**报道，过去，必康药业+春泉地产信托+珍爱网能够发出呜咽声，并拿下了韩国第一银行和深圳发展银行等，始终遵循小血还大血的基本原则，从未改变。
其实就像小博小时候和爷爷奶奶在稻田里种稻秧一样，总有吸血的蚱蜢会咬你的小腿，开始痒痒，不疼，直到某个时候，你觉得某处不舒服，原来蝗虫一直在吸吮和肿胀， 即使他们砍了它，他们也死不了，他们必须被烧死才能结束它。
生活中一件简单的事情，就像**投资控股万达商管：
吸了万达商管大肥肉的血后，**投资和单伟健会打个哈欠，掉进了田里。
这肯定是它的必然，否则，**投资等就不会那么简单放过王健林了。
商业和资本世界的现象与波哥童年在田野中的经历有什么区别？
当然，很多孩子已经没有这种体验了，也感受不到了，但是有一种说法是，世界上从来就没有免费的午餐，其实也是一回事。
没有实实在在的体验，感知会很肤浅，但真正能理解的人自然会理解。
根据《博哥楼市观》的分析，回到正题，投资一分钱后，只能拿回小于等于其价值的交易，这是投资领域有效屏蔽的案例，只有大于1倍或几倍甚至更多的故事才值得宣传。
在上述单伟建的诸多案例中，珍爱等人的投资在很多材料上都是含糊不清的，很多新闻只说失败了，其他细节基本看不见。
总结：别的就不多说了，65岁的单维坚“出手”和69岁的王健林“接纳”并不令人意外，一个愿意抗争，一个愿意吃苦，说什么都不好。
它只是时代的象征。
三、太盟投资和单伟建，其核心意图的善恶目前难以置评
据多家官方媒体报道，单维健的履历大致为：
2024年，他和战友们给领导们写了一封信，反映当地一些现实问题，没想到**也回了指示，但兵团并没有批评他们，但第二年，有机会上大学，单伟健本来排在榜单上第二位， 却被领导抹去，他不得不再等一年。
2024年，他还在名单上排在第二位，但领导直接把他调到了候补名单中，但眼前有两个人体检不及格，单伟健幸运地得到了上大学的机会。
2024年，他前往对外经济贸易大学学习英语，毕业后中国开始派学生赴美留学，他又赴美留学，最后在加州大学伯克利分校获得博士学位。
耶伦对单伟建印象深刻，因为她惊讶于一个经济学博士没有接受过正规的数学训练，而且都是自学成才的。
可以看出，单伟建的成功，首先抹不去的是他个人的努力，但其中有一个细节，他留学回来后，原本是咨询的时候，国内没人买，一团糟，后来他转而进入资本投资领域， 而且慢慢发了大财，不知道是他自己的想法，还是某种因素在怂恿？
尤其是近几年美元与人民币激烈对立之际，**投资和单维健的这些举动是否与一些人息息相关，就不太好说了。
师徒关系很深，不要糊弄说没有关系。
例如，耶伦会支持她的门徒吗？
你能说不吗？
而它正处于这样一个特殊的时期。
潜伏两年来主导和控制中国最大的商业地产轻资产公司，也可能陷入某些国内行业的一些血统。
这不是阴谋论，也不应该被某种所谓的纯资本蒙蔽了双眼。
毕竟，国内房企的美元债券已经存在很多问题，可以在短时间内解决; 以万达商管为代表的轻资产，也将加速中国房地产和大消费产业的有效发展和繁荣。
国内双循环将迎来新的发展阶段，老梅不着急吗？
在因果关系中，任何人都离不开任何人，无论是主动的还是被动的。
写在最后：
据《博哥看楼市》的评测，综上所述，在上述王健林对赌协议的变化中，之前在很多投资机构都不出名的小哥，*投资，突然变成了王老板需要跪舔的“大哥”，这让业界感到非常惊讶和困惑。
这两天，关于**投资和单伟健的一些信息被曝光了，一目了然，哦，原来是这样的人。
综上所述，据说一直利用美国资源的力量让韩国第一银行和深圳发展银行处理事情，并在中期对比康制药、Zhenai.com、春泉地产信托等项目留下了一些或深或浅的故事的单伟建老人， 据说写了一两本书等等，还有朋友为了交通，把山老头吹上天，可笑。
甚至喊出了“中国私募基金之王”的名号。
这或许会让“低调”的单老爷子感到恐慌。
在这里，博哥只想说一件事——记住：谁的碗被端上来，谁的话和事情要做。
在商业世界中，从来就没有简单的事情，尤其是那些大资本，它必须与其他因素有着千丝万缕的联系。
别争辩了，你自己就是很纯洁的白莲花！
当然，对于单先生等人，博哥也没什么别的想，如果他能真正做到先辈们所倡导的“不负青山、不负青青”的大美，自然大家都会为他赞不绝口。
总之，薄哥和很多朋友一样，觉得王健林所谓的“好消息”或者“上岸”等说法好笑，就是现在掩饰王老板心中的痛苦和担忧还为时过早，抱着一条目前不知道该怎么办的大腿，我们只能拭目以待，看看以后会有什么变化。
或许，王老板心里有个主意。
自古以来，城下结盟的情况都或多或少地发生了变化。
王健林和他的核心团队会愿意吗？
或许，老王会有自己隐秘的想法，比如：
如果把富人和穷人比作，一个在平地上，一个在天上;
如果你把穷人比作一辆战车和一匹马，他将不得不驱使我无所事事;
半醒半醉，日复一日，年复一年的花落绽放;
希望老爷子死在酒房里，不要在马车马前低头。
或。 本文是：波哥大着眼于房地产市场（ID：BGKLS2023）。原文版权归我们所有。 未经授权不得**，请点赞和**谢谢！