城中村理念火爆，复兴股定增有序推进

临近年底，各券商近日纷纷发布房地产行业2024年投资策略。 值得注意的是，城中村转型一直被各大券商一致提及，有券商称其为“破局关键”。

今年以来，各地密集出台相关政策，大力支持城中村改造。 据西**分析，从政策表述来看，城中村改造被赋予扩大内需、优化房地产结构的使命，有望成为2024年稳定增长的重要抓手。 目前，城中村转型潜力巨大，专注于城中村改造的湖北老牌房地产企业复兴科技有望全面受益。

资料显示，复兴股份自2024年开始开展城中村改造业务，是行业内首家进入城中村改造的房地产企业，先后开展了团结村、三角路村、红下村等十余个城中村改造项目，多年来在“城中村旧城改造”等项目积累了大量经验。 此次私募融资预计将筹集不超过134亿元，将用于武汉虹桥村城中村改造项目——虹桥市K6住宅项目和虹桥市K15项目，符合“保障交付楼宇”的政策。

复兴科技股份有限公司在机构调研中表示，募资项目发展进展顺利。 虹桥市K6项目住宅区实用面积约372万平方米，其中86%已预售，项目预计2024年12月底建成备案虹桥市K15项目实用面积约127万平方米，1-3号楼已竣工交付，4-5号楼已清算，预计2024年12月底前项目竣工备案。 项目区位优势明显，教育资源优势明显，紧邻公园，生活宜居，兼顾汉口市区成熟的生活配套和便利的交通设施，前景看好。 预计虹桥市K6住宅项目销售净利润率为1063%，虹桥市K15项目销售净利润率为1348%，具有良好的经济效益。

业内人士认为，如果复兴股份定增成功实施，有望有助于加快募资项目的推进，加快业绩发布。 同时，借助募资项目的高毛利率，公司的盈利能力也有望进一步提升。