该村的集体资产已经从闲置和休眠到充满活力。
临近晚饭时间，黄山风景区北门附近的一家乡村旅游酒店迎来了一天中最繁忙的时光。 本酒店是黄山市耿城镇福村村集体资产，是当地政府为巩固和扩大脱贫攻坚成果，与乡村振兴有效衔接，投资400多万元建设的产业配套项目。 然而，由于村集体的经营能力有限，项目建成后长期闲置，直到有一天才迎来转机。
项目所在地福村村委会主任王忠礼清楚地记得，2024年11月，他们通过黄山农村产权交易中心通过公开招标，对酒店进行了盘活。 他说：“村集体这方面没有管理人才，我们把酒店放网后，就请专业的人来经营，专业的人做专业的事情。 ”
从闲置无声，到网租，再到生机勃勃，酒店“拼命生存”的全过程，被黄山农村产权交易中心工作人员林辉见证。 林辉说：“当时是阜村的村干部找到我们，挂了章村潭一家旅游宾馆的项目。 经过初步审查，我们将其放到网上。 10个工作日后，最终以高于底价30%的价格收盘。 ”
闲置资产盘活，经营者、村集体、村民都受益。
该项目虽然是闲置资源，但位于黄山风景区北门，得天独厚的区位优势使其一经网上线就备受关注，成为拍卖环节的“甜蜜点”。
最终，有酒店运营经验的福村村民徐凤云笑到了最后，年租金17万元。 展望未来，她签下了为期10年的租赁合同。 如今，经过近一年的精心打理，这家乡村旅游酒店在当地已经小有名气。
徐凤云说：“节假日每天的营业额可以达到5000元以上，平时营业额在4000元左右。 我们的目标是天天饱满，年营业收入至少150万元。 ”
俗话说，“一子安定，万人活着”。 酒店运来去去，经营者赚钱了，村集体收入也增加了，更重要的是村民受益了。
福村委会主任王忠礼说：“村委会把资金还给村民，给60岁以上的老人买了意外伤害保险。 同时，每个村民的医保缴费补贴为150元。 酒店建成后，就业扶贫户3户。 ”
王钟离口中的扶贫户，就包括朱姐，她已经过了半百岁。 福村乡村旅游酒店开业后，她一直在这里切菜、帮忙做饭、收拾房间。 在家打工，她一个月能挣3000多块钱。 朱姐说：“以前工资低一点。 自从这家酒店开业以来，我们来这里工作，工资也提高了，这提高了我们家的生活水平。 ”
激活农村“沉资产”，探索“闲置”赚钱。
黄山市有关部门、工商银行黄山市分行与安徽省生态产品交易所合作，搭建农村产权交易平台，形成了特色鲜明的共同富裕“黄山模式”。
安徽省生态产品交易所执行会长王海燕表示：“振兴农村闲置农房、闲置宅基地，更多的是发展文化产业和民宿经济，为黄山市广大农村剩余劳动力提供更多就业岗位，促进乡村振兴，带动共同富裕。 ”
“黄山模式”的优势在于，它使农村产权交易更加公开透明、更加高效、更加安全。 在整个交易过程中，工商银行作为交易保证金的管理者，克服了存款量大、金额小、频率高的难点，充分发挥大型国有银行的金融科技优势，为每一笔交易保驾护航。
中国工商银行黄山分行行长曹跃英表示：“黄山产权交易试点实施后，我们根据农村产权交易的特点，积极引进区块链、卫星遥感等技术，并利用这些新技术的功能，实现资金交易招投标等程序的自动化。 降低运营风险，提高业务处理效率。 ”
从2024年建成到2024年10月底，平台在黄山市共完成农村产权交易7910笔，总金额超过35亿元，项目总溢价近5000万元。 在为人民增利、探索共同富裕的过程中，“闲”能赚钱的“黄山模式”做出了巨大贡献。
黄山市副市长江卓琪表示，黄山市积极探索和激发强村富民的内生动力，深化农村土地制度改革，加强农村宅基地管理，积极盘活闲置农房，突出一村一品一村一景一村一韵， 创建工业村、一流村、艺术村。
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