不允许注册的农舍有哪三种类型？
违反空间规划控制要求的建筑。
在农村发展过程中，国家指导地方政府开展土地利用规划等相关工作，但由于部分居民缺乏法律知识，没有按照规定的控制要求建造房屋。 例如，在未取得土地使用权或违反土地使用权转让合同的情况下，房屋建在空间规划控制区内。 这种行为不仅违反了《国土规划法》的规定，而且损害了社会公共利益。 为了有效遏制此类违法行为，我国在登记文件和土地使用指南中明确规定，凡违反土地利用规划控制要求建造的农家农房，一律不予登记发证。 虽然这种情况比较少见，但遇到此类问题的村民必须清楚。
城镇居民非法征用住宅用地。
在农村，庄园属于农民的宅基地和宅基地，其所有权属于村集体，农民只有使用权。 根据中国《土地管理法》，城市居民不得购买房地产和建造私人别墅。 因此，城市居民购买的任何房产都是非法的，自然不能通过确权登记来合法化。 在此，我们也要提醒广大城市居民不要冒险，因为现在一旦权利得到确认和登记，就会形成数据库，这种行为不会再发生。
小型房地产开发。
小产权是指在村集体土地上建造的不办理任何手续，不受法律严格保护的房屋。 随着确权登记工作的深入，无论是城乡居民，购买小产权基本无法通过确权登记合法化。这一点应该强调。
总之，根据最新的用地政策指导意见，严禁通过土地登记将农村非法用地、非法建房合法化。 因此，在农村地区，如果农舍涉及这三种情况，应注意转让程序，以免造成不必要的损失。
每个人对上述政策可能有不同的看法和理解。 有人可能会认为，在确权登记过程中，对违建房屋、非法购买宅基地的规定过于严格，会给部分农民带来不便。 但是，这些政策的出台是为了维护农民的合法权益，保证农村土地资源的合理利用和社会公共利益的最大化。 只有在严格执行这些规定的基础上，农村才能更好地发展，农民才能真正享受到土地资源带来的实惠。
我个人认为，权利的确认和登记是维护农村居民在土地使用权和房屋所有权方面的合法权益的一项非常重要的工作。 不动产和承包土地使用权确权登记试点启动以来，纠正了不少违规行为，农民权益得到更好保障。 对于无法确认权利登记的农民来说，这不仅是对违法行为的惩罚，更是营造规范有序的农村发展环境，提高土地利用效率和社会资源可持续利用的一种方式。 权利登记不仅促进了农村经济的发展，也为农民提供了更好的发展机遇和保障，进一步推动了乡村振兴战略的实施。 因此，要积极参与和支持土地权属确权登记工作，为农民利益和农村发展贡献力量。