历史遗留下来的“最困难”工程，是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
为着力解决历史住宅项目中的房地产问题，我区将把解决“困难”纳入重要民生项目，切实增强群众的获得感。
为解解老百姓的“后顾之忧”，房地产登记中心、综合审批科、规划土地审定部、执法队伍等部门组成了市规划和自然资源委员会昌平分局房地产登记历史遗留项目工作专班。
今年以来，工作组加快解决不动产登记历史难题，开辟了城南（北七家村、灵上村）未来定向安置房项目。 兴昌佳苑社区等项目涉及4002户房屋。
这是你家的地契，恭喜！今年，举行了首批兴昌佳社区住房产权证书颁发仪式，向居民代表颁发了期待已久的“大红书”。
感谢有关部门的协调，为老百姓排忧解难。 在工作人员的辛勤耕耘下，成功解决了困扰历史多年的问题。 兴昌佳苑社区居民季总字里行间露出喜悦的神色，“办理期间，相关部门工作人员给我们居民详细的政策解答，帮我们梳理办理流程，提供模板模板，我们准备了所有相关资料，整个过程非常方便。 最激动人心的是，10年的夙愿终于实现了，美食香甜，睡眠也安稳。 ”
中关村科技园（兴昌嘉苑社区）3-3街区定向安置房项目位于昌平区南韶镇，用于景文屯村、南邵村、吉尧村村村民的安置。 2024年10月15日，兴昌佳苑小区入住。
近10年过去了，由于种种历史问题，搬迁楼里2057套房屋的产权证长期没有办理，“我们很着急”。 南韶村居民徐女士说，“这么多年了，居里对这件事反应非常强烈，现在困难都解决了。 ”
截至目前，近三年累计解决不动产登记历史问题24874套房屋。 2024年区级工作任务已经完成，任务完成率为1334%。工作团队也将从实际出发，解决更多人心中的问题。
优化前期流程，实施宽容处理。
着力解决历史住宅项目房地产问题，针对项目竣工验收和实际计量备案两个关键环节，工作组组织区建委、镇、项目单位专项调研，创新工作思路，形成解决方案。 经报案区域批准，项目单位通过承诺制，向住建委承诺完成人防消防整改的时限，再通过宽容处理方式，直接对项目四（五）份验收材料进行勘察测绘备案， 并根据现场实际情况和实测结果，记录实际测绘情况。
压缩处理时间，提高效率。
鉴于项目入驻时间较早，人员情况复杂，且安置人员名单的确认涉及多个部门，耗时较长，本流程将与补充项目前期审批程序同步进行，以提高效率，缩短时限。 针对网上签订合同问题需要报送建委住房系统备案安置房项目个人产权证书，经区**批准后，根据区确认的被安置人员名单，直接签订购房合同纸质版， 并申请个人不动产转让登记，节省签订合同的时间，提高个人的办理效率。
加强部门联动，运行速度再上新台阶。
前期主动对接项目单位了解项目情况，立足项目实际情况，压缩企业办理产权调查和房地产首次登记的时限，打通项目首处登记路径。 在个人环节，通过线上线下表格沟通业务办理进展和整理资料，做好办理个人房产证的充分准备工作，快速高效地完成批量验收、审核、出证等工作，用实际行动切实解决群众的难题，让群众获得实实在在的幸福感和收获感。
宋洋， 北京 昌平 微信***