浙江康竹科技有限公司以4176万元成交泰州市椒江区椒江区工人路以南、学园路以西的JJZ050-0104地块（商业用地、商业金融用地），底价约2979元，溢价率为0%。
台州市椒江中和经营管理有限公司以2998万元（商业用地、商业金融用地，含邻里中心）获得台州市椒江区嘉兰街道工人路以南、学园路以东用地，底价约2629元（不考虑回购等因素），溢价率为0%。
JJZ050-0104 台州市椒江区工人路以南、学园路以西地块。
用地范围：东至学院路（规划幅宽42米），南、西两侧至陆地界线，北至共工路（规划幅宽42米）（详见附图）。
规划建设用地面积（以实测为准）：7009m[gf]b2[gf]。 土地利用性质：商业用地（B1）、商业用地（B2）;建筑内容：商业建筑、商业建筑。 容积率 20；地上建筑面积14018m[gf]b2[gf];其中，6500m[gf]b2[gf]商业建筑面积7000m[gf]b2[gf];建筑密度50%;建筑高度（从室外楼层算）为40m，其中商业建筑高度为24m;绿地率20%。
建筑物外墙主要采用铝板、石材、幕墙干挂或保温装饰一体化板（面板材料为石材、铝板或纤维增强硅酸钙板），建筑物不得配备分体式空调机组，屋面设备应隐蔽。
项目建设要求：
项目商品房为整体自有经营，不得分割、转让商业写字楼整体自有5年后，允许分割转让不超过45%的商业写字面积，最低分割单位不低于300平方米（自持期限从取得房产权属证书之时起计算）。
台州市椒江区椒蓝街道，南临工人路，东临学园路。
土地利用范围：东西、南两侧至土地界，西至学园路（规划幅宽42米），北至共工路（规划幅宽42米）（详见附图）。
规划建设用地面积（以实测为准）：5431m[gf]b2[gf]。 土地利用性质：商业用地（B1）、商业用地（B2）;建筑内容：商业建筑、商业建筑。 容积率 21；地上建筑面积11405m[gf]b2[gf];其中，菜市场建筑面积为5000m[gf]b2[gf];邻里中心（含社区综合服务设施）5000m[gf]b2[gf];办公楼面积 1405 m[gf]b2[ gf];建筑密度50%;建筑高度（从室外楼层算起）30m;绿地率20%。
围栏基础不得超过规划建设用地红线;西侧和北侧不得设置围栏。 菜市场应集中建设，建筑面积不小于5000m[gf]b2[gf]，整体持有，不得分割。
局部街区位于滨江未来社区区域，应结合街区相关规划进行设计。 建筑空间使用功能按《台州椒江滨江未来社区实施方案》进行布局，未来社区邻里中心地上建筑面积不小于5000m[gf]b2[gf]，符合《浙江省未来社区（成套社区）验收办法》要求。 结合邻里中心，配置城市社区综合服务设施建设，规划、建设、分区管理与邻里中心同步。 地上建筑面积不小于1200m[gf]b2[gf]，其中社区建筑不小于500m[gf]b2[gf];社区卫生与计划生育服务站不小于200m[gf]b2[gf];
项目建设要求：
1）项目具体建设内容应包括：
1）建筑要求：1该建筑必须是一栋综合的单体建筑;2.一至二层为菜市场，建筑面积不低于5000米[gf]b2[gf]，三层及以上设置邻里中心不小于5000米[gf]b2[gf]，其余建筑为办公;3.建筑物每层高度不得低于4层2m。
2）建筑空间功能应符合《浙江省未来社区（成套社区）验收办法》和《台州市椒江滨海未来社区实施方案》的要求，方案由椒江区风采办审批。
2）项目的亮化工程（含店面招牌）必须同时设计、施工、使用。建筑物的立面应具有公共建筑的立面形式和建筑特征。 方案经甲方或甲方指定部门批准后，方可报相关部门审查。
回购区域及要求：
本项目的设计与施工，以台湾自然资源法规文件331002202300047建设用地规划条件为依据。
甲方或甲方指定部门以5000元m[gf]b2[gf]的平均价格回购邻里中心，邻里中心面积不小于5000m[gf]b2[gf]。
除回购的建筑面积外，其余建筑面积的产权均由乙方持有。 所有建筑物的落户面积以房地产发证机关核定的实际面积为准，合同总价（总回购价）按本合同约定的标准计算。 回购的商业建筑由乙方统一规划设计。
3）回购的建筑物交付时，双方应当场检查并签字，乙方应将相关文件和资料交给甲方或甲方指定的部门。
4）竞买开发商负责甲方或甲方指定部门回购的邻里中心房产权属证明的办理费用，以及地契税、城建基础设施配套费、物业维护等全部费用**。
*：浙江省网上交易中心。