如何处理3次卖不出去的止赎房

法务拍卖行，即因债务纠纷等原因被法院强制拍卖的财产。 当止赎房屋在拍卖过程中连续三次拍卖失败时，称为“三次拍卖失败”。

加工。 降低起拍价：在连续三次拍卖失败后，法院可以根据市场情况和债权人的意见适当降低起拍价，以吸引更多潜在买家参与拍卖。

债权人自行处置：债权人可以选择在拍卖失败后处分财产，如通过协商、债务赎回等方式。

重新拍卖：法院可以根据实际情况决定是否重新拍卖该财产。 如需再次拍卖，法院将重新组织拍卖并公告相关信息。

其他方式：在某些情况下，法院也可以采取其他方式进行处理，如将房产移交有关部门管理、出租等。

假设一个止赎房屋的起拍价是100万元，经过3次拍卖都没有成功。 此时，法院可根据市场行情和债权人意见，将起拍价降至90万元进行再次拍卖。 如果再次拍卖不成功，债权人可以选择与债务人协商清偿债务，或者法院将决定将财产移交给有关部门管理或出租。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于执行案件若干问题的规定》，止赎房屋的办理有以下相关规定：

法院应当在拍卖前公布相关信息，确保拍卖公开、公平、公正。

拍卖失败后，法院应当根据债权人的意见和市场情况合理调整起拍价。

债权人可以自行处置未售出的财产，但应遵守相关法律法规。

法院在决定其他拍卖或者其他处分时，应当充分考虑各方利益和社会公共利益。