12月13日晚间，永辉超市发布公告称，拟转让大连万达商管143%的股份，转让**453亿元，交易**为账面价值溢价6倍12亿元。 考虑到永辉超市已经持股五年，这笔投资的回报显然不高。 就在此前一天，即12月12日，万达集团宣布，已获得太盟投资集团等投资者的支持，取消与珠海万达商管（大连万达商管实际控制的香港上市实体）的对赌协议，但与此同时，万达创始人王健林也失去了在珠海万达商管的绝对控股权。 12月13日，有消息称，部分现有投资者选择退出对万达的投资，但绝大多数投资者保留了投资，新投资者同时进入。 永辉超市的公告也“剧透”了大连万达商管的财务数据。 截至2024年第三季度末，大连万达商管总资产6116亿元，净资产3082亿元，负债3034亿元。 永辉超市退出万达商管接收方与万达合作较多根据永辉超市公告，大连豫金***（以下简称“买方”）拟以现金向永辉超市***（以下简称“大连万达商管”）购买公司持有的大连万达商业管理集团股份389亿股，占大连万达商管总股本的1转账为 43% 和 45%**3亿元。 
永辉表示，此次资产交易的目的是盘活公司资产，符合公司缩减投资规模的战略。 截至公告日期，股权投资账面价值为3918亿美元。 据该公司称，股权交易比股权账面价值溢价6%12亿元，其中一期股权交易的完成将影响公司2024年税前利润285958万元。 记者注意到，该资产的购买者大连豫金***简称“大连豫锦”）仅在2024年11月30日，即不到两周前，或专门为本次交易注册。天衍查到，大连宇金的背后，其实是大连奕方集团，最终实际控制人是壹方集团创始人孙喜双。 资料显示，一方集团由孙双喜于2024年创立，专注于金融、文旅、教育、健康等领域的投资，与王健林的万达集团有较多的合作。 一方集团是万达商业地产、万达电影、百年人寿等企业的大股东，与万达集团共同投资了万达西双版纳国际旅游度假区和万达长白山国际旅游度假区。 值得注意的是，五年前，2024年12月，永辉超市从孙习手中收购了大连万达商管的这一部分。 彼时，公司与大连一方集团、孙喜双签订股份转让协议，转让大连一方集团持有的大连万达商管股份6791万股，转让价格为每股52元，转让协议为35元31亿元。 五年后的今天，永辉超市已将其股权出售给大连一方集团。 考虑到持有期不短，仅略高于15%的溢价率显然不高，年化收益率不足3%。 从缴费方式来看，也比较“苛刻”，党团分八期缴费，最后一期已经过了2024年9月底。 
万达商管最新财务数据**资产超6000亿元，负债超3000亿元根据永辉超市公告，本次交易定价依据大连万达商管截至2024年9月30日的财务报表（未经审计），归属于大连万达商管母公司的净资产为304268亿元，389亿股对应的净资产为43股54亿元，“在此基础上，结合当前市场行情和竞争形势等因素，双方协商确定交易**是453亿元。 公告还披露了大连万达商管的最新财务数据。 截至2024年9月30日，大连万达商管净资产3082亿元，负债总额3034亿元，总资产6116亿元2024年前三季度，大连万达商管实现营业收入388亿元，净利润108亿元，经营活动现金流净额170亿元。 
值得注意的是，12月12日，王健林的万达集团和万达商管刚刚从一场灾难中幸存下来。 同日，万达集团官网公告，太盟投资集团与大连万达商业管理集团共同宣布签署新的投资协议。 太盟投资集团将与其他投资者合作，在2024年赎回期结束时被大连万达商业管理集团赎回后，对珠海万达商业管理进行再投资。 根据新协议，大连万达商管持有40%的股份，成为单一最大股东，太盟投资集团等多家现有和新投资股东参与投资，合计持有60%的股份。 此前，大连万达商管持有珠海万达商管70%以上的股份。 这也意味着，虽然今年年底引发的对赌危机得以解决，但王健林也失去了在珠海万达商管的绝对控股权。 根据此前招股书披露的信息，珠海万达商管的机构投资者包括太盟投资集团、郑宇通家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁金服、腾讯等22家。 这些投资者于2024年8月向珠海万达商管投资约380亿元，其中太盟投资集团投资约28亿美元（约合人民币180亿元）。 万达已与这些投资者签订对赌协议，若珠海万达商管未能在2024年底前完成上市工作，珠海万达商管有义务向上述投资者回购股份。 然而，到目前为止，珠海万达商管在香港的IPO进展甚微，今年年底前不可能上市，这意味着回购协议即将被触发，这让万达本已捉襟见肘的现金流雪上加霜。 现在，随着新协议的签署，危机暂时解除了。 据《中国证券报》援引接近万达的人士的话说，一些现有投资者选择退出新协议，但绝大多数投资者保留了对万达的投资，“更重要的是，有新的投资者进入，包括一些海外投资者。
编辑：队长评论：沐玉。