拆迁被“停止”了？从2024年开始，楼龄超过20年的老房子将成为“热货”。

我国从2024年开始的棚户区改造政策，最初是实物搬迁，即拆房换房，然后直接变成货币化的安置，进一步刺激了楼市，大城市城中村拆迁成为普遍现象，这种大规模、大规模的拆迁一直持续到2024年，才逐渐停止， 拆除被旧的改革所取代。

而旧的改造和拆迁是完全不同的，房子不需要搬家，直接在原有的基础上进行改造，提高居住的舒适度，比如加装电梯，方便居民上下楼梯，改善绿化，增加停车位，引入物业等，老改造更像是民生工程。

那么，为什么维护了近20年的拆迁变成了旧拆呢？原因有三，一是环境变了，房子够了，如果继续拆了，继续建房，就是浪费，而且老房子也不全是危险的房子，大部分都是宜居的，无非就是有点破旧，所以老改更符合现状。

二是遏制投机行为，过去拆迁让很多人发财，手里拿到不少补偿，又没有好的投资渠道，所以以前买房，楼市有拆迁户的支撑，房价都在上涨， 而且有钱人有几套房子，老百姓买不起一套。

第三，拆迁成本越来越高，拆迁补偿一般是按照城市地段的用途来计算的，房价已经计算了很多年，就算是小城市，房价也高达几万，拆迁成本太高了。

预计2024年旧改仍将是主流，届时楼龄超过20年的老房子将再次走红，装修后的小区，看起来和新房差不多，有了电梯的加持，居住舒适度得到了提升，房子自然升值了， 而原住户可以把房子租出去或者**，市场比以前好。

再比如**区的老房子，周边配套齐全，生活方便。