无论大都市圈的概念有多好，买房时都要确定“目标中心”

近日，由习、咸阳、铜川、渭南、杨凌示范区联合制定的又一份《习都市圈建设三年行动计划（2023-2024年）》闯入了大家的视野。

到2024年，形成阜平阎良集团、高陵井河新城三元集团、咸阳经济开发区集团、林威华洲集团、耀州集团、杨凌五宫周智集团、千县泉集团7大功能群。

虽然大都市圈的范围已经划定，重点发展方向也划定了，但这并不意味着这些地方值得投资买房。 根据目前习城市边界的划分和扩张，这些地区今后应谨慎行事。

no.1 西咸新区

产业地位不稳固，人口增速跟不上，单看市场表现，又被港区和高科技三区打败，可见西县套路还是吃不下这些大哥的精华，学校也起不来，很难吸引到量王的中产阶级......

no.2、高岭、泾阳

高陵和景阳，产业美观，前景广阔，汽车制造、光伏新能源看似香气扑鼻，但与房地产市场关系不大，未来几年房价的最佳空间非常有限，对于劳动力集群的产业结构来说，购买力不大。

no.3 林威

离主城区太远，提升属性不够强，刚才选的就是鸡肋骨，所以在选择主城区的情况下，尽量不要考虑其他板块。

目标的中心在哪里？

投资房地产，选择新领域，预测产品，低买高卖，时机成熟，果断出手“记住这24个字，避免走很多弯路。

那么习现阶段可以投资的方向是什么呢？

1、看港区的产品，能不能换，多考虑港口大道以东。

2、软件新城看配置，学校资源优先，软东城界面拉长，选择可次要。

3、航天新城蓝月阁周边，大面积改良为主，其余次之。

4、高科技CID，总价低者优先，产品实力雄厚者优先。

在选择产品的时候，房子的总价越低，增长空间越大，后期拍摄的限制也越小，同样的小区，你可以比别人便宜两三十万，那么你就有了更多的受众。 毕竟，快速周转也是房地产变现的重要手段之一。