在当前的楼市中，房屋质量维权事件屡见不鲜，因房企频频雷雨而未完工的案例比比皆是。 面对这种情况，你会选择大公司还是小公司买房呢？
其实，如果购房者仔细比较，不难发现，以房企的规模来判断一套房子是否值得购买是不靠谱的。 因为一些大公司为了做规模，占用了大量的一流土地，有的甚至实际可售楼面价高于精装修房屋的销售价格，高周转的开发模式只会让大型房地产公司发展得更多，损失更大。 例如，如果一个人的标准体重是150磅，但是如果他不谦虚地吃东西，只吃了五六百斤，这肯定对他的健康有很大的影响。 而“大胖子”，就是一大批在低能耗城市囤积土地的房地产公司这些房企项目多，控制成本，标准较低，存在层层分包现象，房屋质量自然越来越差在今天的市场上，情况可想而知。
相反，那些不盲目扩张的房地产公司，在人人都在“疯狂飙车”的时代，反而在“休息站”休息。坚持打造属于自己的高品质产品！坚持不跟风！不要拿走**土地！不要做亏损的生意！质量为本的经营理念发展储备有序，产品水平显著，展现出较强的市场韧性。 在这些实力雄厚的本土房地产公司中，尤其值得一提的是嘉运地产，这在过去并不那么明显。 作为一家“小而精”的房企，在上海地产利用地产联动价格，给房企拿地留出一定的利润空间，嘉韵被大众认可的硬核逻辑是什么？
首先，它财务稳定，有自己的资金来收购土地
单从开发动作可以看出，没有盲目追求规模和速度，不考虑“面粉比面包贵”的地块，不考虑以质为量。不走高周转路线，确保资金池始终能够应付项目的正常开发建设支出嘉运地产始终稳步发展，以自有资金发展，不高周转，不体量，有责任感，做小做精，小而美的公司。
第二，只做你最擅长的事情
嘉云地产在房地产开发领域深耕24年，但追根溯源，嘉云董事长作为第一代浙商，从建筑行业到房地产开发已经40余年，拥有丰富的建筑和产品创造经验。 这些项目由主席亲自主持从前期产品的规划设计，到施工阶段对工程质量的监督把控，以及后期园林景观的打造，我们亲力亲为，是一家注重品质的精工企业，精心挑选珍贵的花草树木来建造园林， 如进口日本罗汉松、五针松、台湾云波冬青、加拿大红枫、巴西橄榄树等，力求100%修复，兑现对业主的承诺。收购土地后，精挑细选高端树木打造度假式精品园林，以精品组为主，辅以时令花卉种植，愿意投资大规模园林绿化，其设计之匠心、其施工标准和产品用心在当下市场上确实很有价值。
公司注重产品质量和工匠精神并且出身于建筑行业，对建筑施工中的常见问题有着独特的处理和施工方法，在建筑施工工艺和质量要求上精益求精，赢得了质监站等相关部门的一致好评荣获工程质量奖。 质检站在考察项目时表示：“没想到，在这个时代，还有这么注重工程质量的良心开发商”，比如嘉运在上海的代表人都市花园，一经上市，就成为了整个地区的标杆项目。 目前，二手房价格比周边地铁学区万科海传奇高出2万元左右。
三、精雕细琢匠心打造精品
在地价高企的行情中，不少开发商纷纷提出“成本优化”，嘉运地产秉承“以人为本，信誉至上”的企业理念，依然在降标划拨的浪潮中，以高规划标准、匠心打造项目，精心打造每一个项目。 宽大、深短、层高豪华是嘉韵产品的标准配置，南北通透，通风良好，采光良好，使用功能合理，房价高，每个房间的大小恰到好处，是目前为数不多的“良心房企”之一。 2024年，俞家云将是不平凡的一年，嘉云将继续拓展版图，以超过40亿的自有资金在上海收购3块土地，带来不断迭代和突破的新项目。
别墅品质的平房密度低
嘉韵大厦位于上海北部，周边有北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、金一产城融合区三大产业园区，打造高智商精英高端西式住宅区。
嘉云大厦容积率为14、八层花园洋房，房价高，建筑层高3米，约30米大建筑距离，采光好，房型好，小区采用全人车辆分流设计，居住舒适度极佳。
在绿化景观方面，嘉运地产始终不惜重金打造花园级景观，从征地之初就开始大量精选高端精品树如日本进口罗汉果、西班牙进口橄榄树、台湾云波冬青、香椽、鸿运果、造型茶梅、造型榆树、柚子、果石榴、红枫、鸡爪楔、红美人、枘树、金橘树、红果冬青等，且选用的树种大、品质好、好树非一期现实生活中的绿化景观也以同样的高标准建设，让整个社区能够呈现出与一期相同的真实景观，甚至更好，为业主带来一个花园级的舒适社区，改变风景。
在房间设计上，东西侧宽，南北向短，通风良好，采光良好，功能布局合理，使每个房间的大小恰到好处。 在建筑施工方面，合理安排工期，保证工程质量，并采取一系列技术措施，改进和完善施工共性问题。
在教育设施方面，社区拥有约6000平方米的幼儿园项目东侧200米处有罗店中心学校、罗店中学，南侧有洛阳小学、陈伯吹中学，北侧有四方幼儿园、上海外国华文双语学校、金瑞学校。 在商业方面，昆商街南面500米，北面500米（5万平方米的商家目前正在热点投资中，预计年底投入使用）小区入口对面，有2家生鲜超市，可以满足顾客的日常购物需求。 平时自驾出行，3公里内有宝隆生活广场、大润发超市、旭辉U天地等配套设施。 售楼处位置为9000市政绿地规划项目北部10000个无动力公园已正式开放，让孩子们在寓教于乐中健康成长。
此外，本项目还有现房供客户体验嘉运地产的工匠精神和工程品质同时，嘉韵公馆预计2024年底交付提早发货不仅可以节省部分贷款利息，还可以保证发货，让业主买得安心。
景藏大宁北湾倒影匠心
嘉运瑞景湾位于大宁北与中环路之间，西临城市绿地，东临绿地（规划中）和智慧湾科创园，北享天然水系，南至福造邦宽约150米至180米的绿地公园（规划中）， 容积率为18、无走廊，人车分离，设计建筑距离约30-39米，房间收率80%左右，打造建筑面积约98-166米，宽14层的小型高层建筑。
三轨环绕，在建（规划中）线路大康路站）约800米内可达1号线呼兰路站和18号线大康路站，向东约800米至南北高架路连一路交叉口。
地块西南角规划15个班的幼儿园，东侧规划建设九年制中小学，交接前将建成。 周边还有宝山区功夫实验学校、上海师范大学附属千京中学等机构。 5站到大宁核心商务区您可以享受大宁久光百货、大宁国际商业广场等繁华的配套设施，沿线还聚集了宝山万达、家乐福等成熟商家。 另外项目东侧600米处为智慧湾科创园，园内设有餐饮、健身游乐、网红店等。
嘉运瑞景湾的房屋定位得到改善，每个房间的大小在房屋设计上恰到好处，更多的工作室，更宽的面宽，更短的深度，使采光、舒适度等方面都有所提高，市场上的大户型产品稀缺，稀缺的就是价格昂贵。 其中，100个客厅最多3个6米，主房间最多3个3米，即使是北侧的小房间也可以放15米宽的床。 123有4间卧室，客厅有6宽2米，主房间最多3个7米，北侧的2个小房间可根据需求打开。 136 客厅最多可容纳4人5米，主卧室宽3米5米，第二个房间最多3个1 米，34米，独立餐厅，南北靠窗。 166 客厅宽达6米2米，主房间最多3个7米，第二个房间的宽度也达到了33米，即使是两个小房间也高达3米和29米，都可以放大床。
建筑楼层最多为3层1米，比平均高出20厘米，这个层高以后就不加了。 例如，100的房子等于多了20m的空间，166的房子等于多了33m的空间，提高了居住的舒适度，变相降低了房价。 嘉韵为创建的产品都是董事长，远见卓识、标准绝不是最好的，是企业职业经理人总能比的，据悉，该项目正在参加长江杯选拔赛。
此外，嘉运地产特别注重绿色景观，与一般公司不同，现场管理人员定位操作，董事长会亲自操作，以董事长的眼光做事，愿意花钱花精力。 小区里会种植很多珍贵的树木，比如进口的日本罗汉松、五针松等，会比一般小区的成本高出很多倍，只为给业主一个舒适的环境。
装修交付齐全，采用各大进口及国产品牌的中高端零售产品。 如日立**空调、菲斯曼地暖、节能净水器、科勒卫浴等。 样板间吊顶、无主灯设计、皮革铝合金拼接背景墙均为实物交付。
公园学校旁，沸腾的回龙湖
嘉韵汇龙公馆位于金山新城汇龙湖公园，建筑约1栋6.容积率，建筑面积约123-210栋10层花园洋房，约81%-88%高房价，3建筑高度2米，豪华建筑距离约30-40米，100%人车分离设计户型呈方形，南北通透，宽短深，使用功能合理，多了居住改善和细节优化，深度对接了都市精英家庭的居住需求。
项目东侧地块为九年一贯公办学校---中国师范大学附属第二中学金山实验学校（签约待建），周边有海棠小学、上海师范大学附属第二中学金山世界外国汉语学校等名校，以书香为邻。 距万达、百联、四芝商圈约1公里，购物、美食、休闲、娱乐、健身尽享，繁华尽在指尖。
项目工匠建造了“公园里的精工豪宅，花园里的湖景房”。仅绿化的成本就比其他社区高出许多倍。 园内种植了多种名木古树，营造出四季绿、四季芬芳、春花夏荫、秋果冬绿的园林景观。
据悉，嘉云地产的三个项目已进入装修阶段，嘉云大厦大型楼盘一期将于12月中下旬开业有兴趣的合作伙伴可访问活动现场了解。
所有 3 个项目都用于后期的物业交付中航物业管理团队，中航物业是中国物业百强企业TOP12，由招商局集团和航空工业两大央企背靠，将“一流”服务延伸至物业管理，打造智慧物业30（平台），一流的资质团队，为业主打造“一流”的高端服务。
行业未来的发展必然会从“高杠杆、高负债、高周转”的高速扩张模式向“低负债、高质量、高效率、稳定”的商业模式转变。只有以质量和信誉为生命，才能走过行业循环，获得效益，使公司持续健康发展。 置业潮退去后，稳扎稳打、不贪速度、精心打造品质的上海本土房企嘉韵置业，是购房者的首选。